RWA-Tokenisierung startet mit 1 Milliarde Dollar Immobilienlaunch in den USA
Die auf Ethereum basierende Tokenisierungsplattform für reale Vermögenswerte (RWA) Blocksquare hat eine strategische Partnerschaft mit dem in Florida ansässigen Immobilienunternehmen Vera Capital bekannt gegeben, um einen Marktplatz zu schaffen, der Bruchteilseigentum an US-Gewerbeimmobilien ermöglicht.
Die gemeinsame Initiative, die am 18. April vorgestellt wurde, ermöglicht globalen Investoren den Kauf von tokenisierten Anteilen an Immobilien im Wert von über 1 Milliarde US-Dollar, verteilt auf sieben Bundesstaaten der USA.
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Diese Zusammenarbeit markiert einen bedeutenden Meilenstein in der Kombination von Blockchain-Technologie und traditionellen Immobilieninvestitionen. Laut der Ankündigung wird der kommende Marktplatz in den nächsten Wochen mit Dutzenden von tokenisierten Gewerbeimmobilien debütieren.
Zu den ersten Angeboten gehören zwei Immobilien, die bereits im Besitz von Vera Capital sind: ein dreigeschossiges Bürogebäude in Fort Lauderdale und ein Einzelhandelskomplex in Dania Beach.
Tokenisierte Immobilien bieten ein neues Modell für globale Investitionen
Das Konzept der Tokenisierung von Immobilien – die Umwandlung von Eigentumsanteilen physischer Immobilien in blockchainbasierte Tokens – gewinnt zunehmend an Bedeutung, da Investoren nach zugänglicheren und liquiditätsfreundlicheren Möglichkeiten suchen, am Immobilienmarkt teilzunehmen.
Blocksquare hat bereits die Tokenisierung von etwa 150 Immobilien in 28 Ländern ermöglicht, was über 145 Millionen US-Dollar an Vermögenswerten repräsentiert.
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Mit dieser neuen Partnerschaft verlagert sich der Fokus auf den US-Gewerbesektor. Vera Capital, eine Tochtergesellschaft der diversifizierten Vera Group, bringt ein Portfolio mit Investitionen von über 100 Millionen US-Dollar in gewerbliche Akquisitionen, Grundstücksentwicklung und Wohnprojekte mit.
CEO Nick Polyushkin betonte, dass alle für die Tokenisierung im Rahmen der neuen Initiative vorgesehenen Immobilien bereits unter der Verwaltung der Gruppe stehen.
“Alle unsere Vermögenswerte sind bereits Teil der Gruppe… sie gehören uns, werden von uns verwaltet, und wir verbessern sie kontinuierlich,” sagte Polyushkin.
Er erklärte, dass die Bewertung von 1 Milliarde US-Dollar aus einem strategischen Fahrplan stammt, der bestehende Vermögenswerte mit neuen Entwicklungsmöglichkeiten kombiniert. Zu den geplanten zukünftigen Tokenisierungen gehören zwei Wohnanlagen, deren Wert auf zwischen 70 Millionen und 100 Millionen US-Dollar geschätzt wird.
Navigation durch die rechtlichen Rahmenbedingungen in den USA für RWA-Tokenisierung
Trotz der wachsenden Beliebtheit tokenisierter RWAs bleibt das regulatorische Umfeld in den USA eine komplexe Herausforderung. Der CEO von Blocksquare, Denis Petrovic, wies darauf hin, dass das Unternehmen kürzlich einen EU-konformen Rahmen aus Luxemburg eingeführt hat, der im Februar 2025 starten soll. Dieses System ermöglicht es Eigentümern, die wirtschaftlichen Rechte von Immobilienvermögen durch notarielle rechtliche Vereinbarungen zu tokenisieren.
Petrovic erklärte, dass das Team nun untersucht, ob dieser europäische Rahmen für die Verwendung in den USA angepasst werden kann.
“Es gibt immer die Möglichkeit, die Tokens direkt ohne die Einbeziehung der luxemburgischen Einheit zu starten,” sagte er. “Aber allein die Existenz eines solchen Rahmens ist eine zusätzliche Bequemlichkeit für einen Marktplatz, der von US-Unternehmen wie Vera Group betrieben wird.”
Die Partnerschaft zwischen Blocksquare und Vera Capital stellt eine bedeutende Entwicklung im Bereich der tokenisierten Immobilien dar und bietet globalen Investoren neue Möglichkeiten, Zugang zu den US-Gewerbeimmobilienmärkten zu erhalten.
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Während die rechtliche Klarheit in den USA weiterhin eine Herausforderung darstellt, könnte die Integration einer sicheren Blockchain-Infrastruktur und erfahrener Immobilienverwaltung eine starke Grundlage für eine weit verbreitete Akzeptanz bieten.
Da der breitere RWA-Markt weiterhin expandiert – mit einem Allzeithoch von 17 Milliarden US-Dollar – könnte das Unternehmen eine Schlüsselrolle dabei spielen, wie Immobilienvermögen im digitalen Zeitalter besessen, verwaltet und gehandelt werden.
