{"id":15973,"date":"2026-06-08T04:32:10","date_gmt":"2026-06-08T04:32:10","guid":{"rendered":"https:\/\/satoshibrother.com\/de\/kann-man-jetzt-ein-haus-mit-bitcoin-kaufen-einblick-in-die-krypto-anordnung-von-fannie-mae\/"},"modified":"2026-06-08T04:32:10","modified_gmt":"2026-06-08T04:32:10","slug":"kann-man-jetzt-ein-haus-mit-bitcoin-kaufen-einblick-in-die-krypto-anordnung-von-fannie-mae","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/satoshibrother.com\/de\/kann-man-jetzt-ein-haus-mit-bitcoin-kaufen-einblick-in-die-krypto-anordnung-von-fannie-mae\/","title":{"rendered":"Kann man jetzt ein Haus mit Bitcoin kaufen? Einblick in die Krypto-Anordnung von Fannie Mae"},"content":{"rendered":"
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Einf\u00fchrung<\/h2>\n

Erstmals bereitet sich das US-Wohnungssystem darauf vor, Bitcoin als echtes Verm\u00f6gen<\/strong> zu z\u00e4hlen, wenn Sie einen Hypothekenantrag stellen, ohne dass Sie es vorher verkaufen m\u00fcssen. Dieser Wandel geht auf eine Anweisung von William Pulte<\/strong>, dem Direktor der Federal Housing Finance Agency, zur\u00fcck. Er hat Fannie Mae und Freddie Mac, den staatlich gef\u00f6rderten Unternehmen, die die Mehrheit der rund 51 Millionen Hypotheken in Amerika garantieren, aufgetragen, Vorschl\u00e4ge zur Behandlung von Kryptow\u00e4hrungen als Verm\u00f6genswert in der Risikobewertung von Einfamilienhypotheken zu erarbeiten.<\/p>\n

Der neue Rahmen<\/h2>\n

Der Schl\u00fcsselbegriff hierbei ist \u201eohne Umwandlung in US-Dollar<\/strong>\u201c. Bislang musste ein Kreditnehmer mit hunderttausend Dollar in Bitcoin dieses liquidieren, was ein steuerpflichtiges Ereignis ausl\u00f6ste und zuk\u00fcnftige Gewinne aufgab, bevor ein Kreditgeber auch nur einen Cent davon anerkannte. Im Rahmen des neuen Rahmens, der bis 2026 umgesetzt werden soll, k\u00f6nnten verifizierte Krypto-Best\u00e4nde einen Hypothekenantrag st\u00e4rken, w\u00e4hrend der Kreditnehmer die Coins beh\u00e4lt.<\/p>\n

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\u201eDies wurde als revolution\u00e4rer Moment bezeichnet, der das Eigenheim f\u00fcr immer ver\u00e4ndern k\u00f6nnte.\u201c<\/p>\n<\/blockquote>\n

Die Bedeutung von Fannie Mae und Freddie Mac<\/h2>\n

Die Bedeutung beginnt mit der Frage, wer Fannie Mae und Freddie Mac sind. Diese beiden staatlich gef\u00f6rderten Unternehmen verleihen nicht direkt an Hausk\u00e4ufer. Stattdessen kaufen sie Hypotheken von den Kreditgebern, die sie ausstellen, b\u00fcndeln diese Darlehen zu Wertpapieren und garantieren Zahlungen an Investoren, was die Liquidit\u00e4t bereitstellt, die den Hypothekenmarkt am Laufen h\u00e4lt.<\/p>\n

Da sie die Mehrheit der US-Hypotheken garantieren, setzen ihre Underwriting-Regeln effektiv den Standard daf\u00fcr, was der gesamte konventionelle Hypothekenmarkt akzeptieren wird. Eine \u00c4nderung auf dieser Ebene ist also keine Nischenanpassung, sondern eine \u00c4nderung der Regeln des gr\u00f6\u00dften Hypothekenmarktes der Erde.<\/p>\n

Der erste formale Schritt<\/h2>\n

Die Anordnung markiert den ersten formalen Schritt<\/strong> zur Integration digitaler Verm\u00f6genswerte in die Underwriting-Rahmen der GSEs. Diese Formulierung ist wichtig und leicht in der Aufregung zu verlieren. Dies ist eine Anweisung zur Vorbereitung von Vorschl\u00e4gen, der erste Schritt in einem Prozess, nicht ein fertiges, aktives Hypothekenprodukt am ersten Tag.<\/p>\n

Die alte Regel und ihre Probleme<\/h2>\n

Um zu verstehen, warum dies wichtig ist, m\u00fcssen Sie die alte Regel verstehen, die sie ersetzt. Unter den bestehenden Richtlinien war Kryptow\u00e4hrung f\u00fcr die Hypothekenvergabe effektiv unsichtbar, es sei denn, sie h\u00f6rte auf, Kryptow\u00e4hrung zu sein. Fannie Maes Verkaufsrichtlinien verlangten, dass jede virtuelle W\u00e4hrung, die ein Kreditnehmer zur Qualifizierung verwenden wollte, zuerst in US-Dollar liquidiert werden musste.<\/p>\n

Diese Anforderung hatte echte Kosten, die \u00fcber Unannehmlichkeiten hinausgingen. Den Verkauf von Krypto zur Qualifizierung f\u00fcr eine Hypothek auszul\u00f6sen, f\u00fchrt zu einem steuerpflichtigen Ereignis, das potenziell Kapitalertragssteuern auf gesch\u00e4tzte Best\u00e4nde generiert.<\/p>\n

Der Durchbruch<\/h2>\n

Der neue Rahmen \u00e4ndert genau dies. Unter der Anweisung k\u00f6nnen verifizierte Krypto-Best\u00e4nde als R\u00fccklagen gez\u00e4hlt werden, ohne in Dollar umgewandelt zu werden. Der Kreditnehmer beh\u00e4lt die Coins, vermeidet den steuerpflichtigen Verkauf, beh\u00e4lt die Gewinne und erh\u00e4lt dennoch Kredit f\u00fcr die Verm\u00f6genswerte in der Underwriting-Berechnung.<\/p>\n

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\u201eDas ist der Durchbruch, und er ist bedeutend: Er erkennt Kryptow\u00e4hrung als legitimen Wertaufbewahrungsort an.\u201c<\/p>\n<\/blockquote>\n

Wichtige Bedingungen<\/h2>\n

Es gibt jedoch drei Bedingungen, die an die Z\u00e4hlung von Krypto gekn\u00fcpft sind:<\/p>\n

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  • Regulierte B\u00f6rsen:<\/strong> Die Krypto muss nachweislich und auf einer US-regulierten zentralen B\u00f6rse gespeichert sein.<\/li>\n
  • Risikobasierte Anpassungen:<\/strong> Aufgrund der Volatilit\u00e4t von Krypto werden zus\u00e4tzliche Risikominderungen angewendet.<\/li>\n
  • Beschr\u00e4nkungen f\u00fcr den Anteil der R\u00fccklagen:<\/strong> Der Anteil der gesamten R\u00fccklagen, der aus Kryptow\u00e4hrung bestehen kann, wird begrenzt.<\/li>\n<\/ul>\n

    Kritik und Herausforderungen<\/h2>\n

    Die Bedingung, dass Krypto auf einer regulierten B\u00f6rse liegen muss, hat die sch\u00e4rfste Kritik hervorgerufen. Diese Anforderung schlie\u00dft genau die Gruppe aus, die am st\u00e4rksten an Krypto als langfristigem Wertaufbewahrungsort interessiert ist.<\/p>\n

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    \u201eDie Anforderung, dass nur an B\u00f6rsen gehaltene Verm\u00f6genswerte z\u00e4hlen, widerspricht einem der grundlegenden Prinzipien von Kryptow\u00e4hrung.\u201c<\/p>\n<\/blockquote>\n

    Fazit<\/h2>\n

    Zusammenfassend ist die Anordnung bedeutend, aber ihre Bedeutung wird am besten verstanden, indem man trennt, was sie tut, von dem, was die Schlagzeilen implizieren. Sie stellt erstmals fest, dass das US-amerikanische konventionelle Hypothekensystem Kryptow\u00e4hrung als legitime Anlageklasse im Underwriting anerkennen wird, ohne einen Verkauf zu erzwingen.<\/p>\n

    F\u00fcr einen Krypto-Inhaber, der einen Hypothekenantrag stellt, bedeutet das, dass Best\u00e4nde an einer regulierten B\u00f6rse die R\u00fccklagenposition und das gesamte finanzielle Profil st\u00e4rken k\u00f6nnen, was die Chancen auf eine Qualifizierung verbessert.<\/p>\n

    Die T\u00fcr \u00f6ffnet sich, aber nur im gemessenen Tempo, mit dem der konservativste Teil des Finanzsystems sich immer bewegt.<\/p>\n

    Dieser Artikel dient nur zu Informationszwecken und stellt keine Finanz-, Investitions-, Steuer- oder Hypothekenberatung dar.<\/em><\/p>\n<\/article>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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