Cardone Capital hat etwa 1.200 BTC<\/strong> und 2.000 Mehrfamilienwohnungen<\/strong> zu seiner von Immobilien unterst\u00fctzten Bitcoin-Strategie hinzugef\u00fcgt, wodurch die Verm\u00f6genswerte in seinen privaten Anlagevehikeln erh\u00f6ht wurden. Grant Cardone erkl\u00e4rte in einem X-Post am 28. August, dass seine 5,3 Milliarden Dollar<\/strong> schwere Immobilieninvestmentfirma „doppelt auf das Mehrfamilien- und Bitcoin-Modell setzt“.<\/p>\n „W\u00e4hrend Institutionen auf Rechenzentren umschwenken, setzt Cardone Capital auf das Multi-Family\/BTC-Modell und f\u00fcgt ~2000 Einheiten und 1200 BTC hinzu.“<\/p>\n<\/blockquote>\n Cardone gab keinen Kaufpreis, keine Ausf\u00fchrungsdaten oder eine Aufschl\u00fcsselung an, die zeigt, welche Fonds die Bitcoin erhalten haben. Er nannte auch nicht die neu hinzugef\u00fcgten Immobilien oder ob alle 2.000 Einheiten aus einer einzigen Transaktion stammen.<\/p>\n Das Modell der Firma kombiniert einkommensproduzierende Wohngeb\u00e4ude mit Bitcoin in privaten Anlagevehikeln. Anstatt haupts\u00e4chlich auf neue Aktien- oder Schuldenverk\u00e4ufe zu setzen, lenkt Cardone Capital einen Teil des durch ausgew\u00e4hlte Immobilien generierten Mietcashflows in wiederkehrende BTC-K\u00e4ufe. Nach der von Cardone beschriebenen Strategie arbeiten die Immobilienverwalter zun\u00e4chst daran, den Cashflow der Wohngeb\u00e4ude zu erh\u00f6hen.<\/p>\n Die Firma verwendet dann einen Teil des verf\u00fcgbaren Einkommens, um Bitcoin zu kaufen, auch wenn der Preis der Kryptow\u00e4hrung f\u00e4llt. „Wir arbeiten daran, den Cashflow der Immobilien zu verbessern und kaufen mehr Bitcoin, wenn der Preis f\u00e4llt“<\/strong>, sagte Cardone.<\/p>\n Die K\u00e4ufe folgen einer Dollar-Cost-Averaging-Methode<\/strong>, die es den Fonds erm\u00f6glicht, Bitcoin in regelm\u00e4\u00dfigen Abst\u00e4nden hinzuzuf\u00fcgen, anstatt ihre gesamte Zuteilung zu einem einzigen Preis zu t\u00e4tigen. Cardone Capital hat diesen Ansatz als M\u00f6glichkeit beworben, BTC-Best\u00e4nde aufzubauen, ohne auf wiederholte Kapitalerh\u00f6hungen angewiesen zu sein.<\/p>\n Im Juni 2025 berichtete crypto.news<\/em>, dass das Unternehmen plante, 3.000 BTC<\/strong> zu erwerben, nachdem es den 10X Miami River Bitcoin Fund<\/strong> gestartet hatte. Dieses Vehikel verband einen 346-Einheiten-Wohnkomplex<\/strong> in Miami mit einer anf\u00e4nglichen Bitcoin-Zuteilung von 15 Millionen Dollar<\/strong> und reservierte einen Teil seiner Mieteinnahmen f\u00fcr weitere K\u00e4ufe.<\/p>\n Zu diesem Zeitpunkt verwaltete Cardone Capital mehr als 5 Milliarden Dollar<\/strong> an Verm\u00f6genswerten, darunter \u00fcber 14.200 Mietwohnungen<\/strong> und 500.000 Quadratfu\u00df B\u00fcrofl\u00e4che<\/strong>.<\/p>\n Cardone listete auch eine 42 Millionen Dollar<\/strong> teure Immobilie in Golden Beach \u00fcber Propy Anfang 2024 und bot K\u00e4ufern die M\u00f6glichkeit, die Transaktion in Bitcoin oder US-Dollar abzuschlie\u00dfen.<\/p>\n Vor der neuesten Offenlegung hatte Cardone Capital bereits eine Bitcoin-Position durch mehrere K\u00e4ufe aufgebaut. Die Firma hielt im Januar etwa 1.000 BTC<\/strong>, nachdem sie weitere 10 Millionen Dollar<\/strong> in den Verm\u00f6genswert investiert hatte. Mieteinnahmen aus einem 366-Einheiten-Wohnkomplex<\/strong> in Boca Raton geh\u00f6rten zu den Cashflow-Quellen, die f\u00fcr den Kaufplan verwendet wurden.<\/p>\n W\u00e4hrend eines Marktr\u00fcckgangs im Juni kaufte die Firma weitere 282 BTC<\/strong> f\u00fcr etwa 18 Millionen Dollar<\/strong>, w\u00e4hrend Bitcoin nahe 63.000 Dollar<\/strong> gehandelt wurde. Die Transaktion folgte einem separaten Kauf von 130 BTC<\/strong> im Wert von etwa 9,7 Millionen Dollar<\/strong>.<\/p>\n Der Goldbef\u00fcrworter Peter Schiff<\/strong> stellte im Juni den Wert der Kombination der beiden Anlageklassen in Frage und argumentierte, dass Mieteinnahmen bereits f\u00fcr die Instandhaltung der Immobilien und andere Kosten aufkommen. In seiner Kritik an dem Modell sagte Schiff, dass die Hinzuf\u00fcgung von Bitcoin ein Verm\u00f6genswert sei, den Immobilieninvestoren nicht ben\u00f6tigen.<\/p>\n „Die Kombination von Immobilien mit Bitcoin l\u00f6st nichts“<\/p>\n<\/blockquote>\n Cardone hingegen hat das Design als „inspiriert von Treasury-Unternehmen, aber mit realen Verm\u00f6genswerten und echtem Cashflow“ beschrieben. Er hat j\u00e4hrliche Renditen von 22 % bis 32 %<\/strong> f\u00fcr die hybriden Vehikel prognostiziert, obwohl die Zahlen Managementprognosen und keine festgelegten langfristigen Ergebnisse sind.<\/p>\n Die Kombination der Verm\u00f6genswerte setzt die Investoren Ver\u00e4nderungen in beiden M\u00e4rkten aus. Ein l\u00e4ngerer R\u00fcckgang von Bitcoin k\u00f6nnte den Wert der digitalen Verm\u00f6gensposition eines Fonds senken, w\u00e4hrend Leerst\u00e4nde, Reparaturkosten, Versicherungskosten, Zinss\u00e4tze und schw\u00e4chere Mietnachfrage den Cashflow f\u00fcr zuk\u00fcnftige K\u00e4ufe reduzieren k\u00f6nnten.<\/p>\n Private Fonds-Lockups f\u00fcgen eine weitere Einschr\u00e4nkung hinzu, da Investoren m\u00f6glicherweise nicht in der Lage sind, Kapital auf Abruf abzuziehen. Der Zugang kann von den Bedingungen jedes Vehikels, geplanten Aussch\u00fcttungen, Immobilienrefinanzierungen oder dem Verkauf eines zugrunde liegenden Geb\u00e4udes abh\u00e4ngen.<\/p>\n F\u00fcr steuerliche Zwecke behandelt der IRS Bitcoin und andere digitale Verm\u00f6genswerte als Eigentum und nicht als W\u00e4hrung. Die steuerliche Behandlung, die ein Investor erf\u00e4hrt, h\u00e4ngt von der rechtlichen Form des Fonds, seinen Transaktionen und der Art und Weise ab, wie Eink\u00fcnfte, Gewinne oder Verluste gem\u00e4\u00df den geltenden Dokumenten des Vehikels zugewiesen werden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Cardone Capital und die Bitcoin-Strategie Cardone Capital hat etwa 1.200 BTC und 2.000 Mehrfamilienwohnungen zu seiner von Immobilien unterst\u00fctzten Bitcoin-Strategie hinzugef\u00fcgt, wodurch die Verm\u00f6genswerte in seinen privaten Anlagevehikeln erh\u00f6ht wurden. Grant Cardone erkl\u00e4rte in einem X-Post am 28. 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