Advertencia sobre la Tokenización Inmobiliaria
La Autoridad Reguladora de Activos Virtuales de Dubái (VARA) y el Departamento de Tierras de Dubái (DLD) han emitido una advertencia pública sobre entidades que afirman de manera falsa su participación en un proyecto piloto de tokenización inmobiliaria. En una alerta conjunta, VARA advirtió a consumidores y participantes del mercado que existen entidades que tergiversan su participación en dicho proyecto.
Participación Autorizada
Se enfatiza que solo aquellas entidades específicamente aprobadas por los organismos mencionados están autorizadas a participar en la fase piloto actual de tokenización inmobiliaria. La alerta también subrayó que la confirmación de participación se comunica directamente a través de los canales oficiales de VARA o DLD.
«Las entidades que promocionan servicios de tokenización vinculados a activos ubicados en Dubái, especialmente si sus materiales publicitarios o plataformas digitales están dirigidos a clientes en la región, pueden estar promoviendo actividades de Activos Virtuales (VA) no autorizadas a menos que estén debidamente licenciadas o autorizadas por las autoridades competentes. Este comportamiento podría violar las regulaciones de VARA, incluidas las normas sobre marketing, y estar sujeto a acciones de cumplimiento».
Proyecto de Tokenización Inmobiliaria
El Proyecto de Tokenización Inmobiliaria, lanzado el 19 de marzo de 2025, busca digitalizar las escrituras de propiedad mediante tecnología blockchain. Los defensores del proyecto sostienen que este transformará el sector inmobiliario, al permitir la fracción de la propiedad, lo que facilita que pequeños inversionistas tengan acceso a propiedades. Además, permite a los inversionistas internacionales participar en el mercado inmobiliario de Dubái sin las barreras tradicionales.
Riesgos para Inversionistas
La creciente atracción de inversión extranjera en el sector inmobiliario de Dubái ha motivado el surgimiento de entidades no autorizadas y estafadores que apuntan a residentes de los Emiratos Árabes Unidos, llevando a VARA y DLD a emitir esta severa advertencia. Por otro lado, recordaron a los inversionistas sobre los significativos riesgos financieros asociados con plataformas que fraudulentamente afirman participar en el proyecto piloto oficial.
Según la alerta, estos servicios no aprobados carecen de las necesarias medidas de protección al consumidor y de marcos sólidos de gestión de riesgos que son clave en el entorno regulado del piloto. Aquellas entidades que se encuentren involucradas en actividades no autorizadas enfrentarán acciones de cumplimiento que incluyen advertencias públicas, sanciones financieras y prohibiciones absolutas en sus operaciones.
