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La Tokenización de Activos Reales Despega con el Lanzamiento de $1,000 millones en Bienes Raíces de EE. UU.
La plataforma de tokenización de activos del mundo real (RWA) impulsada por Ethereum, Blocksquare, ha anunciado una asociación estratégica con la firma inmobiliaria Vera Capital, con sede en Florida, para lanzar un mercado que ofrecerá propiedad fraccionada en bienes raíces comerciales en EE. UU.
La iniciativa conjunta, revelada el 18 de abril, permitirá a los inversores de todo el mundo comprar acciones tokenizadas en propiedades valoradas en más de $1,000 millones en siete estados de EE. UU.
Esta colaboración marca un hito significativo en la fusión de la tecnología blockchain con la inversión inmobiliaria tradicional. Según el anuncio, el próximo mercado debutará en las próximas semanas, presentando docenas de propiedades comerciales tokenizadas. Entre las primeras ofertas se encuentran dos propiedades ya poseídas por Vera Group: un edificio de oficinas de tres pisos en Fort Lauderdale y una plaza comercial en Dania Beach.
La Propiedad Inmobiliaria Tokenizada Ofrece un Nuevo Modelo para la Inversión Global
El concepto de tokenizar bienes raíces—convertir acciones de propiedad de inmuebles físicos en tokens basados en blockchain—ha ganado tracción a medida que los inversores buscan formas más accesibles y líquidas de participar en el mercado inmobiliario.
Blocksquare ya ha facilitado la tokenización de aproximadamente 150 propiedades en 28 países, representando más de $145 millones en valor de activos.
Con esta nueva asociación, la atención se dirige hacia el sector comercial en EE. UU. Vera Capital, una subsidiaria del diverso Vera Group, aporta a la mesa un portafolio que incluye más de $100 millones en inversiones en adquisiciones comerciales, desarrollo de terrenos y proyectos residenciales. El CEO, Nick Polyushkin, enfatizó que todas las propiedades programadas para tokenización bajo la nueva iniciativa ya están bajo la gestión del grupo.
“Todos nuestros activos ya son parte del grupo… son propiedad nuestra, gestionados por nosotros, y solo los estamos mejorando”, comentó Polyushkin.
Explicó que la valoración de $1,000 millones proviene de una hoja de ruta estratégica que combina activos existentes con nuevas oportunidades de desarrollo. Las futuras tokenizaciones planificadas incluyen dos complejos de unidades estimadas en un valor de entre $70 millones y $100 millones.
Navegando Marcos Legales en EE. UU. para la Tokenización de RWA
A pesar de la creciente popularidad de los RWA tokenizados, el entorno regulatorio en EE. UU. sigue siendo un desafío complejo. El CEO de Blocksquare, Denis Petrovic, señaló que la compañía había lanzado recientemente un marco compatible con la UE desde Luxemburgo en febrero de 2025. Este sistema permite a los propietarios de propiedades tokenizar los derechos económicos de los activos inmobiliarios a través de acuerdos legales notarizados.
Petrovic mencionó que el equipo está explorando si este marco europeo puede adaptarse para su uso en EE. UU.
“Siempre hay la opción, obviamente, de lanzar tokens directamente sin que la entidad de Luxemburgo se involucre”, comentó. “Pero tenerlo allí es una conveniencia adicional para un mercado basado en EE. UU. como Vera Group.”
La asociación entre Blocksquare y Vera Capital representa un desarrollo importante en el espacio de bienes raíces tokenizados, ofreciendo a los inversores globales nuevas oportunidades para obtener exposición a los mercados de propiedades comerciales en EE. UU.
Si bien la claridad legal en EE. UU. sigue siendo un obstáculo continuo, la integración de una infraestructura blockchain segura y una gestión inmobiliaria experimentada podría proporcionar una base sólida para la adopción generalizada.
A medida que el mercado de RWA más amplio continúa expandiéndose—alcanzando un récord histórico de $17,000 millones—la empresa podría desempeñar un rol fundamental en la forma en que se poseen, gestionan y comercian los activos inmobiliarios en la era digital.
