El reciente lanzamiento de un innovador producto hipotecario respaldado por criptomonedas ha sido, como era de esperar, objeto de cr\u00edticas por parte del economista y comentarista financiero Peter Schiff<\/strong>. Este ha advertido que el nuevo veh\u00edculo financiero incrementar\u00e1 los costos<\/strong> para los compradores de viviendas y aumentar\u00e1 significativamente el riesgo de incumplimiento<\/strong>. <\/p>\n \u00abLas hipotecas respaldadas por criptomonedas elevan el costo de adquirir una vivienda. No solo los compradores deben pagar intereses sobre los pr\u00e9stamos hipotecarios, sino que tambi\u00e9n deben abonar intereses sobre las segundas hipotecas respaldadas por criptomonedas\u00bb<\/p><\/blockquote>\n afirm\u00f3 Schiff.<\/p>\n La controversia gira en torno a una asociaci\u00f3n recientemente anunciada entre Better Home and Finance<\/strong> y el intercambio de criptomonedas Coinbase<\/strong>, que se ha convertido en el primer producto hipotecario respaldado por criptomonedas aceptado por Fannie Mae<\/strong>. Esta nueva oferta tiene como objetivo ayudar a los estadounidenses a comprar casas sin necesidad de liquidar sus tenencias de criptomonedas. De este modo, los prestatarios pueden evitar impuestos sobre ganancias de capital y mantener la exposici\u00f3n a la posible apreciaci\u00f3n futura de activos como Bitcoin<\/em>.<\/p>\n Los prestatarios obtienen dos pr\u00e9stamos simult\u00e1neos gestionados por Better: una hipoteca primaria tradicional y un pr\u00e9stamo secundario respaldado por la criptomoneda del prestatario. Una vez comprometida, la criptomoneda permanece bloqueada en una cuenta de Coinbase Prime y no puede ser negociada hasta que se pague el pr\u00e9stamo. Es importante destacar que los prestatarios no enfrentan llamadas de margen<\/strong> si el valor de su criptomoneda disminuye, siempre que contin\u00faen realizando sus pagos mensuales.<\/p>\n Los defensores de las criptomonedas celebran este movimiento como un hito importante en la adopci\u00f3n del sector, pero Schiff considera que la nueva oferta es peligrosa. En primer lugar, como ha se\u00f1alado Schiff, los compradores de viviendas est\u00e1n esencialmente financiando el 100% del precio de compra<\/strong> de la casa al solicitar tanto la hipoteca primaria como el pago inicial. <\/p>\n \u00abNo solo los compradores deben pagar intereses sobre los pr\u00e9stamos hipotecarios, sino que tambi\u00e9n deben abonar intereses sobre las segundas hipotecas respaldadas por criptomonedas\u00bb<\/p><\/blockquote>\n public\u00f3 Schiff, advirtiendo que este apalancamiento agresivo incrementa el riesgo general de incumplimiento.<\/p>\n Schiff tambi\u00e9n cuestion\u00f3 la opci\u00f3n de comprometer USD Coin (USDC)<\/strong>, una stablecoin vinculada al d\u00f3lar estadounidense. <\/p>\n \u00abEl aspecto m\u00e1s sorprendente de las nuevas hipotecas respaldadas por criptomonedas es que los compradores pueden comprometer stablecoins USDC en lugar de realizar pagos iniciales\u00bb<\/p><\/blockquote>\n argument\u00f3 Schiff. Dado que una stablecoin no tiene potencial de apreciaci\u00f3n, resulta il\u00f3gico pedir prestado dinero a una tasa de inter\u00e9s contra ella en lugar de simplemente convertirla en efectivo para hacer un pago inicial tradicional sin intereses.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Cr\u00edticas al Nuevo Producto Hipotecario El reciente lanzamiento de un innovador producto hipotecario respaldado por criptomonedas ha sido, como era de esperar, objeto de cr\u00edticas por parte del economista y comentarista financiero Peter Schiff. Este ha advertido que el nuevo veh\u00edculo financiero incrementar\u00e1 los costos para los compradores de viviendas y aumentar\u00e1 significativamente el riesgo de incumplimiento. \u00abLas hipotecas respaldadas por criptomonedas elevan el costo de adquirir una vivienda. No solo los compradores deben pagar intereses sobre los pr\u00e9stamos hipotecarios, sino que tambi\u00e9n deben abonar intereses sobre las segundas hipotecas respaldadas por criptomonedas\u00bb afirm\u00f3 Schiff. 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