Peter Schiff ha rechazado el plan de Grant Cardone<\/strong> de combinar ingresos de bienes ra\u00edces con acumulaci\u00f3n de Bitcoin<\/strong>, argumentando que esta estrategia no resuelve un problema real para los inversores en propiedades. El defensor del oro hizo estos comentarios tras la promoci\u00f3n por parte de Cardone de un modelo de fondo que empareja propiedades generadoras de ingresos con tenencias de BTC. <\/p>\n \u00abCombinar bienes ra\u00edces con Bitcoin no resuelve nada\u00bb<\/p><\/blockquote>\n , escribi\u00f3 Schiff en X.<\/p>\n Schiff argument\u00f3 que la propuesta de Cardone se basa en la idea de que los REIT<\/strong> (fideicomisos de inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces) necesitan Bitcoin en sus balances para poder venderlo m\u00e1s tarde y cubrir gastos de reparaciones y mantenimiento. Sin embargo, Schiff refut\u00f3 esta opini\u00f3n, afirmando que los ingresos por alquiler<\/strong> ya son suficientes para cubrir esos costos continuos. <\/p>\n \u00abLas afirmaciones de que los REIT necesitan Bitcoin en sus balances para vender y as\u00ed poder pagar reparaciones y mantenimiento son incorrectas. Los bienes ra\u00edces generan ingresos por alquiler que pueden usarse para cubrir esos costos\u00bb<\/p><\/blockquote>\n , expres\u00f3.<\/p>\n Cardone Capital ha estado desarrollando una estrategia que utiliza el flujo de efectivo de alquiler de propiedades multifamiliares para adquirir Bitcoin a lo largo del tiempo. Recientemente, la firma lanz\u00f3 el Fondo Bitcoin 10X Space Coast<\/strong>, de $87.5 millones, que posee tanto bienes ra\u00edces como Bitcoin a trav\u00e9s de una estructura de inversi\u00f3n dedicada. Cardone ha argumentado que este modelo ofrece a los inversores tradicionales una exposici\u00f3n a Bitcoin sin necesidad de que compren el activo directamente. Tambi\u00e9n ha se\u00f1alado que muchos de los inversores en sus fondos de bienes ra\u00edces vinculados a Bitcoin no pose\u00edan previamente criptomonedas, lo que convierte esta estructura en un puente entre la inversi\u00f3n en propiedades y los activos digitales.<\/p>\n El desacuerdo entre ambos se centra en si Bitcoin realmente agrega valor a un modelo de bienes ra\u00edces que ya genera ingresos por alquiler constantes. Cardone ha criticado a los fideicomisos de inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces tradicionales porque deben distribuir al menos el 90%<\/strong> de los ingresos imponibles a los accionistas, lo que, en su opini\u00f3n, limita su capacidad para mantener Bitcoin como un activo de reserva. Schiff, por su parte, no est\u00e1 de acuerdo con este argumento y sostiene que las empresas de propiedad pueden utilizar los ingresos por alquiler para reparaciones, mantenimiento y conservaci\u00f3n, en lugar de a\u00f1adir un activo vol\u00e1til a su balance.<\/p>\n Adem\u00e1s, Schiff se ofreci\u00f3 a debatir con Cardone sobre este tema, lo que indica que la disputa ha trascendido a una simple respuesta en redes sociales. Cardone Capital ha continuado comprando Bitcoin durante la debilidad del mercado. Seg\u00fan informes previos de crypto.news, la firma adquiri\u00f3 otros 282 BTC<\/strong> por un valor aproximado de $18 millones<\/strong> mientras Bitcoin se negociaba cerca de $62,000<\/strong>. Esta compra se suma a una posici\u00f3n construida a trav\u00e9s de ingresos por alquiler de propiedades multifamiliares seleccionadas. Asimismo, se inform\u00f3 que Cardone Capital ten\u00eda alrededor de 1,000 BTC<\/strong> despu\u00e9s de una compra de $10 millones<\/strong> en enero. La firma se ha fijado como objetivo alcanzar 3,000 BTC<\/strong> para finales de 2026 y 10,000 BTC<\/strong> a largo plazo a trav\u00e9s de m\u00faltiples veh\u00edculos de inversi\u00f3n.<\/p>\n Este debate refleja una divisi\u00f3n m\u00e1s amplia sobre las estrategias de tesorer\u00eda de Bitcoin. Los partidarios sostienen que Bitcoin puede servir como un activo de reserva a largo plazo y mejorar los rendimientos si los fondos de ingresos por propiedades realizan compras constantes a trav\u00e9s de los ciclos del mercado. Por otro lado, los cr\u00edticos argumentan que este modelo a\u00f1ade riesgo de precio a una clase de activos que ya cuenta con su propio flujo de efectivo, deuda, seguros y necesidades de mantenimiento. Para ellos, Bitcoin no hace que los bienes ra\u00edces sean m\u00e1s eficientes<\/strong>; simplemente introduce una nueva fuente de volatilidad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El Debate entre Peter Schiff y Grant Cardone Peter Schiff ha rechazado el plan de Grant Cardone de combinar ingresos de bienes ra\u00edces con acumulaci\u00f3n de Bitcoin, argumentando que esta estrategia no resuelve un problema real para los inversores en propiedades. El defensor del oro hizo estos comentarios tras la promoci\u00f3n por parte de Cardone de un modelo de fondo que empareja propiedades generadoras de ingresos con tenencias de BTC. \u00abCombinar bienes ra\u00edces con Bitcoin no resuelve nada\u00bb , escribi\u00f3 Schiff en X. 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La Estrategia de Cardone Capital<\/h2>\n
El Desacuerdo Fundamental<\/h2>\n
Disposici\u00f3n al Debate<\/h2>\n
Reflexiones Finales<\/h2>\n