{"id":5751,"date":"2025-06-15T13:42:09","date_gmt":"2025-06-15T13:42:09","guid":{"rendered":"https:\/\/satoshibrother.com\/es\/los-prestamos-respaldados-por-bitcoin-abren-el-mercado-inmobiliario-a-los-ricos-en-criptomonedas-evitando-impuestos\/"},"modified":"2025-06-15T13:42:09","modified_gmt":"2025-06-15T13:42:09","slug":"los-prestamos-respaldados-por-bitcoin-abren-el-mercado-inmobiliario-a-los-ricos-en-criptomonedas-evitando-impuestos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/satoshibrother.com\/es\/los-prestamos-respaldados-por-bitcoin-abren-el-mercado-inmobiliario-a-los-ricos-en-criptomonedas-evitando-impuestos\/","title":{"rendered":"Los pr\u00e9stamos respaldados por Bitcoin abren el mercado inmobiliario a los ricos en criptomonedas, evitando impuestos"},"content":{"rendered":"<p>    <title>Pr\u00e9stamos Respaldados por Bitcoin<\/title><\/p>\n<article>\n<h2>Introducci\u00f3n a los Pr\u00e9stamos Respaldados por Bitcoin<\/h2>\n<p>Los poseedores de <strong>Bitcoin<\/strong> est\u00e1n utilizando <strong>pr\u00e9stamos respaldados por criptomonedas<\/strong> para adquirir bienes ra\u00edces sin necesidad de vender un solo satoshi, eludiendo as\u00ed los impuestos sobre las ganancias de capital. Esta tendencia creciente est\u00e1 ganando popularidad entre los primeros adoptantes de criptomonedas, emprendedores y personas de alto patrimonio neto que se consideran <em>\u00abricos en Bitcoin\u00bb<\/em>, pero que a menudo no cumplen con los criterios tradicionales de financiamiento inmobiliario, seg\u00fan lo declar\u00f3 Mauricio Di Bartolomeo, cofundador de Ledn, en una entrevista con Cointelegraph.<\/p>\n<p>Los modelos de pr\u00e9stamos respaldados por Bitcoin permiten a los prestatarios apalancar su criptomoneda sin necesidad de desinvertir. Dado que tomar un pr\u00e9stamo no se considera t\u00edpicamente un evento imponible, los clientes pueden acceder a la liquidez mientras mantienen su exposici\u00f3n a la apreciaci\u00f3n de Bitcoin. Di Bartolomeo afirm\u00f3: <\/p>\n<blockquote><p>\u00abTomar prestado utilizando su Bitcoin como colateral no desencadena t\u00edpicamente impuestos sobre las ganancias de capital en la mayor\u00eda de las jurisdicciones, ya que pedir prestado contra un activo no se considera un evento gravable; no est\u00e1 vendiendo su Bitcoin\u00bb.<\/p><\/blockquote>\n<h2>Pr\u00e9stamos Respaldados por Bitcoin: Financiamiento R\u00e1pido para Viviendas<\/h2>\n<p>Para asegurar un pr\u00e9stamo respaldado por Bitcoin, los clientes deben bloquear BTC con una relaci\u00f3n t\u00edpica de <strong>pr\u00e9stamo a valor (LTV)<\/strong> del 50%, a cambio de moneda fiduciaria o stablecoins. Di Bartolomeo mencion\u00f3 que el tiempo promedio de financiamiento para un prestamista es de <em>9.6 horas<\/em>. Estos fondos se utilizan para realizar un pago inicial o para cubrir el costo total de una propiedad.<\/p>\n<p>El modelo de financiamiento tambi\u00e9n ofrece flexibilidad: los intereses y tarifas se acumulan durante el plazo del pr\u00e9stamo, sin que se requieran pagos mensuales obligatorios. El reembolso puede realizarse en cualquier momento sin penalizaciones, y los pr\u00e9stamos pueden renovarse siempre que el LTV se mantenga por debajo del 60%. Adem\u00e1s, los prestatarios conservan el derecho a retirar el colateral adicional si Bitcoin se aprecia durante el plazo del pr\u00e9stamo.<\/p>\n<h2>La Creciente Popularidad de los Pr\u00e9stamos Respaldados por Bitcoin<\/h2>\n<p>Di Bartolomeo indic\u00f3 que los pr\u00e9stamos de Bitcoin de Ledn han sido bien recibidos en Am\u00e9rica Latina, Estados Unidos y partes de Europa. <\/p>\n<blockquote><p>\u00abLa belleza de Bitcoin como colateral es que no tiene fronteras\u00bb<\/p><\/blockquote>\n<p>, afirm\u00f3. Sin embargo, la volatilidad sigue siendo una preocupaci\u00f3n recurrente en este tipo de pr\u00e9stamos. <\/p>\n<blockquote><p>\u00abA medida que el precio de Bitcoin disminuye y el LTV aumenta, los clientes recibir\u00e1n notificaciones para aportar colateral adicional\u00bb<\/p><\/blockquote>\n<p>, explic\u00f3 Di Bartolomeo.<\/p>\n<p>Si el LTV alcanza el 80%, el prestamista vender\u00e1 la cantidad necesaria de BTC para saldar el pr\u00e9stamo, devolviendo cualquier resto al prestatario. Como la transacci\u00f3n inmobiliaria ya se ha completado, una liquidaci\u00f3n no revierte la compra de la propiedad; simplemente salda el pr\u00e9stamo.<\/p>\n<h2>Bitcoin como Colateral, Sin Verificaci\u00f3n de Cr\u00e9dito<\/h2>\n<p>Los prestamistas tradicionales a menudo evitan involucrarse con criptomonedas debido a la incertidumbre regulatoria y el riesgo crediticio. Sin embargo, Di Bartolomeo se\u00f1al\u00f3 que los pr\u00e9stamos de Bitcoin pueden eludir por completo la necesidad de puntajes crediticios. Los prestatarios aportan colateral de 2:1, y los prestamistas pueden liquidar instant\u00e1neamente si el valor de Bitcoin cae.<\/p>\n<blockquote><p>\u00abCreemos que Bitcoin es el colateral m\u00e1s puro del mundo. Se comercializa las 24 horas del d\u00eda, 7 d\u00edas a la semana, es profundamente l\u00edquido y las transacciones se pueden enviar globalmente en tiempo real\u00bb<\/p><\/blockquote>\n<p>, subray\u00f3 Di Bartolomeo.<\/p>\n<p>Ledn emiti\u00f3 m\u00e1s de <strong>300 millones de d\u00f3lares<\/strong> en pr\u00e9stamos a particulares en el primer trimestre de 2025 y se proyecta que superar\u00e1 los <strong>1,000 millones de d\u00f3lares<\/strong> para finales de a\u00f1o. Adem\u00e1s, en 2024, los clientes obtuvieron <strong>ocho veces m\u00e1s<\/strong> por la apreciaci\u00f3n de Bitcoin en comparaci\u00f3n con lo que pagaron en intereses, habiendo retirado m\u00e1s de <strong>1,000 BTC<\/strong> como colateral excedente cuando los precios subieron.<\/p>\n<p>Di Bartolomeo agreg\u00f3 que cada vez m\u00e1s personas de alto patrimonio neto est\u00e1n recurriendo a los pr\u00e9stamos respaldados por Bitcoin. En lugar de liquidar sus activos, est\u00e1n utilizando sus tenencias de BTC para acceder a activos tangibles como <strong>bienes ra\u00edces<\/strong>, manteniendo su exposici\u00f3n a lo que consideran su inversi\u00f3n con mejor rendimiento. <\/p>\n<blockquote><p>\u00abQuieren mantener la exposici\u00f3n a su activo m\u00e1s valioso y de mejor rendimiento, mientras disfrutan de la oportunidad de mudarse a una nueva propiedad sin vender su Bitcoin\u00bb<\/p><\/blockquote>\n<p>.<\/p>\n<p>En mayo, Seamus Rocca, CEO del banco privado Xapo Bank con sede en Gibraltar, coment\u00f3 que los poseedores de Bitcoin est\u00e1n cada vez m\u00e1s c\u00f3modos pidiendo pr\u00e9stamos contra su cripto, a medida que crece la confianza en el mercado. El 18 de marzo, Xapo Bank lanz\u00f3 un producto de pr\u00e9stamo que permite a los usuarios pedir prestados d\u00f3lares estadounidenses utilizando su Bitcoin como colateral. Con este nuevo producto, los clientes calificados pueden acceder a pr\u00e9stamos de hasta <strong>1 mill\u00f3n de d\u00f3lares<\/strong> mientras mantienen su BTC.<\/p>\n<\/article>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pr\u00e9stamos Respaldados por Bitcoin Introducci\u00f3n a los Pr\u00e9stamos Respaldados por Bitcoin Los poseedores de Bitcoin est\u00e1n utilizando pr\u00e9stamos respaldados por criptomonedas para adquirir bienes ra\u00edces sin necesidad de vender un solo satoshi, eludiendo as\u00ed los impuestos sobre las ganancias de capital. Esta tendencia creciente est\u00e1 ganando popularidad entre los primeros adoptantes de criptomonedas, emprendedores y personas de alto patrimonio neto que se consideran \u00abricos en Bitcoin\u00bb, pero que a menudo no cumplen con los criterios tradicionales de financiamiento inmobiliario, seg\u00fan lo declar\u00f3 Mauricio Di Bartolomeo, cofundador de Ledn, en una entrevista con Cointelegraph. 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