Avertissement de l’Autorité de régulation des actifs virtuels de Dubaï
L’Autorité de régulation des actifs virtuels de Dubaï (VARA) et le Département des terres de Dubaï (DLD) ont émis un avertissement public concernant des entités prétendant faussement être impliquées dans le projet pilote de tokenisation immobilière. Dans une alerte conjointe, ils conseillent aux consommateurs et aux acteurs du marché de se méfier des informations trompeuses sur l’implication de ces entités.
Réglementation du projet de tokenisation immobilière
Les deux organismes précisent qu’aucune entité, sauf celles spécifiquement approuvées par eux, n’est autorisée à participer à la phase pilote en cours. VARA a indiqué que la confirmation de la participation à ce projet serait communiquée directement aux entités concernées par les canaux officiels de VARA ou de DLD. Les entités faisant la promotion de services de tokenisation immobilière liés à des propriétés à Dubaï pourraient violer les réglementations en vigueur.
« Les entités promouvant des services de tokenisation immobilière liés à des actifs situés à Dubaï, notamment lorsque la documentation promotionnelle ou les plateformes numériques ciblent des clients basés à Dubaï, peuvent se livrer à des activités d’actifs virtuels non autorisées, à moins qu’elles ne soient dûment licenciées ou agréées par les autorités compétentes. Un tel comportement pourrait contrevenir aux règlements de VARA, y compris, mais sans s’y limiter, les réglementations de marketing, et pourrait faire l’objet d’actions d’application. »
Présentation du projet de tokenisation immobilière
Lancé le 19 mars 2025, le projet de tokenisation immobilière vise à numériser les titres de propriété à l’aide de la technologie blockchain. Les partisans affirment qu’il transformera la propriété immobilière en permettant le fractionnement des actifs, rendant ainsi possible la participation de petits investisseurs.
Ce système offre également aux investisseurs internationaux la chance d’accéder au marché immobilier de Dubaï, contournant les obstacles traditionnels.
Risques associés et mise en garde
Cependant, les projections encourageantes d’investissement étranger dans l’immobilier de Dubaï semblent avoir attiré des entités non autorisées, y compris des arnaqueurs ciblant les résidents des Émirats, poussant VARA et DLD à émettre ces avertissements.
Parallèlement, ils ont rappelé aux investisseurs les risques financiers considérables associés à l’engagement avec des plateformes prétendant faussement participer au projet pilote officiel. Selon l’alerte, ces services non approuvés ne disposent pas des protections essentielles des consommateurs ni de cadres de gestion des risques robustes qui caractérisent l’environnement réglementé de la phase pilote.
Les entités reconnues pour s’engager dans des activités non autorisées s’exposent à des actions d’application, pouvant inclure des alertes publiques, des amendes financières, voire des interdictions totales.
