Introduction au Bitcoin et à l’Immobilier
Votre grand-mère ne comprendra peut-être jamais pleinement le Bitcoin, mais elle saisit sans doute pourquoi un immeuble d’appartements a de la valeur, selon Grant Cardone, entrepreneur dans l’immobilier. En alliant Bitcoin et immobilier au sein d’une même offre, Cardone a déclaré à Decrypt à Las Vegas la semaine dernière que sa nouvelle gamme de fonds vise les investisseurs peu ou pas exposés au Bitcoin. Sa société, Cardone Capital, basée en Floride du Sud, gère 5 milliards de dollars d’actifs.
Le Lancement du 10X Miami River Bitcoin Fund
« Vous y vivez, vous le louez, vous le voyez tous les jours, et beaucoup de gens ont déjà gagné de l’argent avec », a déclaré Cardone. « Si vous pouvez y ajouter le Bitcoin, vous influencerez un peu votre cash-flow, mais vous amènerez vos locataires à acheter du Bitcoin pour vous. »
En tant que PDG de Cardone Capital, il a récemment annoncé le lancement du 10X Miami River Bitcoin Fund. Une propriété de 346 unités, située le long de la rivière Miami, sert d’« actif phare » pour le fonds, dont les revenus mensuels sont destinés à des achats stratégiques de Bitcoin. Ce fonds représente le quatrième véhicule d’investissement de Cardone combinant l’immobilier, une classe d’actifs millénaire, avec le Bitcoin, un investissement naissant et volatile qui pourrait théoriquement accroître les rendements à long terme.
Les Avantages de l’Immobilier et le Bitcoin
« Nous avons quelque chose qui génère des flux de trésorerie, et quelque chose qui n’en a pas ; quelque chose qui est liquide, et quelque chose qui ne l’est pas ; quelque chose de très stable et quelque chose de très volatil ; et nous les fusionnons dans un même fonds », a-t-il expliqué.
Concernant une autre propriété située au nord à Fort Lauderdale, Cardone envisage de permettre aux locataires de devenir également investisseurs. Il a noté que d’autres entreprises accumulant du Bitcoin, comme Strategy, anciennement MicroStrategy, gèrent aussi leurs actifs grâce à des dettes d’entreprise. Cependant, Cardone a soutenu que l’immobilier présente des caractéristiques qui peuvent servir de contrepoids aux fluctuations du marché.
Accessibilité pour les Investisseurs
Le 10X Miami River Bitcoin Fund n’est accessible qu’aux investisseurs accrédités, ayant un revenu annuel supérieur à 200 000 dollars. Cardone a par ailleurs mentionné que sa société envisage d’explorer des produits hypothécaires qui n’existent pas actuellement, en combinant Bitcoin et immobilier.
Conclusion et Perspectives d’Avenir
Concernant des géants du secteur comme Blackstone et Camden, Cardone a observé que de nombreux investisseurs immobiliers ne peuvent pas s’adapter aussi rapidement que lui en raison des formalités administratives. En fin de compte, il croit qu’ils pourraient aussi s’engager dans cette synergie entre Bitcoin et immobilier.
« Ils comprennent ce que je fais, mais ils ne peuvent pas effectuer la transition assez rapidement », a-t-il déclaré. « J’ai donc probablement une avance de trois ou quatre ans. »
Édité par James Rubin
