Interrogation des sénateurs sur l’intégration de la cryptomonnaie dans les prêts hypothécaires
Cinq sénateurs démocrates américains ont interrogé le responsable de l’agence de financement du logement du pays sur son projet d’intégrer la cryptomonnaie dans le processus d’approbation de certains prêts hypothécaires. Dirigés par Jeff Merkley, les sénateurs ont envoyé une lettre au directeur de la Federal Housing Finance Agency (FHFA), William Pulte, vendredi, lui demandant d’expliquer son plan « pour évaluer pleinement les risques et les avantages potentiels de votre ordre et ses implications pour le marché du logement et le système financier américain. »
Les sénateurs Elizabeth Warren, Chris Van Hollen, Mazie Hirono et Bernie Sanders ont également co-signé la lettre, qui demande à Pulte de répondre d’ici le 7 août. Le mois dernier, Pulte a ordonné aux acheteurs de prêts hypothécaires, Fannie Mae et Freddie Mac, de préparer une proposition sur la manière dont ils pourraient prendre en compte les avoirs en cryptomonnaie dans leurs évaluations de risque pour les prêts hypothécaires unifamiliaux, sans convertir la cryptomonnaie en dollars américains.
Inquiétudes des sénateurs concernant les risques
Les sénateurs ont exprimé leurs inquiétudes concernant les risques que la cryptomonnaie pourrait poser pour les acheteurs de maisons. Ils ont déclaré que le plan de Pulte « pourrait introduire des risques inutiles pour les consommateurs et soulever de graves préoccupations en matière de sécurité et de solidité pour les marchés du logement et financiers américains. » Selon la politique actuelle, Fannie Mae, Freddie Mac ou tout autre émetteur de prêts hypothécaires soutenus par le gouvernement ne permet pas aux prêteurs de prendre en compte la cryptomonnaie dans les décisions hypothécaires, à moins qu’elle ne soit d’abord convertie en dollars américains.
Les sénateurs ont ajouté que la cryptomonnaie a historiquement connu une forte volatilité et des crises de liquidité, exprimant leur inquiétude quant au fait que les emprunteurs utilisant la cryptomonnaie pourraient faire face à « un risque accru de ne pas pouvoir sortir d’une position crypto et de convertir en espèces à un prix qui leur permettrait de se protéger contre le risque de défaut hypothécaire. »
« La cryptomonnaie est également soumise à des risques accrus de perte en raison d’escroqueries, de piratages informatiques ou de vols physiques, ce qui pourrait laisser les propriétaires vulnérables à la perte de leurs actifs crypto avec peu d’espoir de récupération, » ont déclaré les sénateurs.
Conflits d’intérêts et préoccupations supplémentaires
Les démocrates ont également exprimé leurs préoccupations concernant d’éventuels conflits d’intérêts. Ils ont souligné qu’ils s’inquiètent de la manière dont la FHFA, Fannie Mae et Freddie Mac empêcheront les conflits d’intérêts pour ceux ayant des liens avec la cryptomonnaie, « qui pourraient influencer indûment leurs propositions, » y compris le président Donald Trump et sa famille. Les Trump sont profondément impliqués dans l’industrie de la cryptomonnaie, ayant des liens avec une plateforme de trading, un stablecoin, une entreprise de minage de cryptomonnaie et divers memecoins et tokens non fongibles.
Les sénateurs ont également visé Pulte, affirmant que les divulgations financières montrent que son conjoint détient jusqu’à 2 millions de dollars en cryptomonnaie, ce qui « soulève des préoccupations supplémentaires concernant vos conflits potentiels. » Ils ont ajouté qu’il existe « un conflit sérieux » puisque l’ordre de Pulte stipule que Fannie Mae et Freddie Mac doivent obtenir l’approbation de leurs conseils respectifs avant de procéder à des changements, mais Pulte est le président du conseil de chaque organisation, qu’ils accusent également d’avoir rempli de « partenaires de l’industrie. »
Appel à plus de clarté
Les sénateurs ont également exprimé leur besoin de plus de clarté sur l’ordre de Pulte, qu’ils jugent vague et manquant d’informations sur la manière dont Fannie Mae et Freddie Mac développeraient une proposition, l’évaluation des risques et des avantages par la FHFA, ou comment l’agence recueillerait des retours. « La clarté sur cet ordre est particulièrement critique compte tenu des échecs précédents de la FHFA à superviser adéquatement les activités liées à la cryptomonnaie, » ont-ils ajouté, notant la crise bancaire de 2023, où trois banques se sont effondrées « en partie en raison des risques de ruée posés par les lignes croissantes d’activités basées sur la cryptomonnaie. »
Le groupe a également noté que Fannie Mae avait constaté en 2021 que l’utilisation de la cryptomonnaie et des stablecoins pour les dépôts, les paiements ou les garanties était l’application « la moins attrayante » de la blockchain dans l’industrie. Ils ont demandé à Pulte de répondre à une série de questions, y compris le partage des communications sur la cryptomonnaie, le processus d’approbation de l’ordre et comment il se retirera des conflits d’intérêts, entre autres.
