Peter Schiff s’est oppos\u00e9 au plan de Grant Cardone<\/strong>, qui vise \u00e0 combiner les revenus immobiliers avec l’accumulation de Bitcoin<\/strong>, arguant que cette approche ne r\u00e9sout pas les v\u00e9ritables probl\u00e8mes auxquels sont confront\u00e9s les investisseurs immobiliers. L’avocat de l’or a formul\u00e9 ces critiques apr\u00e8s que Cardone a promu un mod\u00e8le de fonds associant des propri\u00e9t\u00e9s g\u00e9n\u00e9ratrices de revenus \u00e0 des avoirs en BTC.<\/p>\n \u00ab\u00a0Combiner l’immobilier avec le Bitcoin ne r\u00e9sout rien,\u00a0\u00bb a \u00e9crit Schiff sur X.<\/p>\n<\/blockquote>\n Il a expliqu\u00e9 que l’argument de Cardone repose sur l’id\u00e9e que les REIT<\/strong> (soci\u00e9t\u00e9s d’investissement immobilier cot\u00e9es) doivent d\u00e9tenir du Bitcoin dans leur bilan pour pouvoir le vendre ult\u00e9rieurement afin de financer les r\u00e9parations et l’entretien. Schiff a rejet\u00e9 ce point de vue, affirmant que les revenus locatifs couvrent d\u00e9j\u00e0 ces co\u00fbts r\u00e9currents.<\/p>\n \u00ab\u00a0Combiner l’immobilier avec le Bitcoin ne r\u00e9sout rien. Les REIT n’ont pas besoin de Bitcoin dans leur bilan pour payer les r\u00e9parations et l’entretien, car l’immobilier g\u00e9n\u00e8re des revenus locatifs qui peuvent \u00eatre utilis\u00e9s \u00e0 cet effet. Je suis pr\u00eat \u00e0 d\u00e9battre de ce sujet,\u00a0\u00bb a-t-il d\u00e9clar\u00e9.<\/p>\n<\/blockquote>\n Cardone Capital a \u00e9labor\u00e9 une strat\u00e9gie qui utilise le flux de tr\u00e9sorerie locatif provenant de propri\u00e9t\u00e9s multifamiliales pour acheter du Bitcoin au fil du temps. La soci\u00e9t\u00e9 a r\u00e9cemment lanc\u00e9 le 10X Space Coast Bitcoin Fund<\/strong>, d’une valeur de 87,5 millions de dollars, qui d\u00e9tient \u00e0 la fois de l’immobilier et du Bitcoin \u00e0 travers une structure d’investissement d\u00e9di\u00e9e.<\/p>\n Cardone soutient que ce mod\u00e8le offre aux investisseurs traditionnels une exposition au Bitcoin sans qu’ils aient \u00e0 acheter l’actif directement. Il a \u00e9galement not\u00e9 que de nombreux investisseurs dans ses fonds immobiliers li\u00e9s au Bitcoin ne d\u00e9tenaient pas auparavant de crypto-monnaies, faisant de cette structure un pont entre l’investissement immobilier et les actifs num\u00e9riques.<\/p>\n Le d\u00e9saccord entre les deux hommes porte sur la question de savoir si le Bitcoin ajoute de la valeur \u00e0 un mod\u00e8le immobilier qui g\u00e9n\u00e8re d\u00e9j\u00e0 des revenus locatifs stables. Cardone a critiqu\u00e9 les fiducies de placement immobilier traditionnelles, car elles doivent distribuer au moins 90 % des revenus imposables aux actionnaires. \u00c0 son avis, cette structure limite leur capacit\u00e9 \u00e0 d\u00e9tenir du Bitcoin en tant qu’actif de r\u00e9serve.<\/p>\n Schiff n’est pas d’accord avec cet argument, affirmant que les entreprises immobili\u00e8res peuvent utiliser les revenus locatifs pour les r\u00e9parations, l’entretien et la maintenance, plut\u00f4t que d’ajouter un actif volatile \u00e0 leur bilan. Il a \u00e9galement propos\u00e9 de d\u00e9battre avec Cardone sur le sujet, montrant que le diff\u00e9rend d\u00e9passe une simple r\u00e9ponse sur les r\u00e9seaux sociaux.<\/p>\n Cardone Capital a continu\u00e9 \u00e0 acheter du Bitcoin pendant la faiblesse du march\u00e9. Comme pr\u00e9c\u00e9demment rapport\u00e9 par crypto.news<\/em>, la soci\u00e9t\u00e9 a acquis 282 BTC suppl\u00e9mentaires, d’une valeur d’environ 18 millions de dollars, alors que le Bitcoin se n\u00e9gociait pr\u00e8s de 62 000 dollars. Cet achat a renforc\u00e9 une position construite gr\u00e2ce aux revenus locatifs de propri\u00e9t\u00e9s multifamiliales s\u00e9lectionn\u00e9es.<\/p>\n De plus, Cardone Capital d\u00e9tenait environ 1 000 BTC apr\u00e8s un achat de 10 millions de dollars en janvier. La soci\u00e9t\u00e9 vise \u00e0 atteindre 3 000 BTC d’ici la fin de 2026 et 10 000 BTC \u00e0 long terme \u00e0 travers plusieurs v\u00e9hicules d’investissement.<\/p>\n Ce d\u00e9bat refl\u00e8te une division plus large sur les strat\u00e9gies de tr\u00e9sorerie en Bitcoin. Les partisans affirment que le Bitcoin peut servir d’actif de r\u00e9serve \u00e0 long terme et am\u00e9liorer les rendements si les fonds de revenus immobiliers effectuent des achats r\u00e9guliers \u00e0 travers les cycles du march\u00e9. Les critiques, en revanche, soutiennent que ce mod\u00e8le ajoute un risque de prix \u00e0 une classe d’actifs qui a d\u00e9j\u00e0 ses propres besoins en tr\u00e9sorerie, en dette, en assurance et en maintenance. Pour eux, le Bitcoin ne rend pas l’immobilier plus efficace ; il ajoute simplement une nouvelle source de volatilit\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Conflit entre Peter Schiff et Grant Cardone Peter Schiff s’est oppos\u00e9 au plan de Grant Cardone, qui vise \u00e0 combiner les revenus immobiliers avec l’accumulation de Bitcoin, arguant que cette approche ne r\u00e9sout pas les v\u00e9ritables probl\u00e8mes auxquels sont confront\u00e9s les investisseurs immobiliers. L’avocat de l’or a formul\u00e9 ces critiques apr\u00e8s que Cardone a promu un mod\u00e8le de fonds associant des propri\u00e9t\u00e9s g\u00e9n\u00e9ratrices de revenus \u00e0 des avoirs en BTC. \u00ab\u00a0Combiner l’immobilier avec le Bitcoin ne r\u00e9sout rien,\u00a0\u00bb a \u00e9crit Schiff sur X. Il a expliqu\u00e9 que l’argument de Cardone repose sur l’id\u00e9e que les REIT (soci\u00e9t\u00e9s d’investissement immobilier cot\u00e9es)<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":16393,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[11,10449,9196,1671],"class_list":["post-16394","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bitcoin","tag-bitcoin","tag-cardone-capital","tag-grant-cardone","tag-peter-schiff"],"yoast_description":"Peter Schiff critique la strat\u00e9gie de Grant Cardone sur le Bitcoin et l'immobilier, affirmant qu'elle ne r\u00e9pond pas aux v\u00e9ritables pr\u00e9occupations des investisseurs concernant les revenus immobiliers.","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/satoshibrother.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16394","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/satoshibrother.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/satoshibrother.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/satoshibrother.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/satoshibrother.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16394"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/satoshibrother.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16394\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/satoshibrother.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16393"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/satoshibrother.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16394"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/satoshibrother.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16394"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/satoshibrother.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16394"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\n
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Strat\u00e9gie de Cardone Capital<\/h2>\n
Points de d\u00e9saccord<\/h2>\n
Achats de Bitcoin par Cardone Capital<\/h2>\n
Conclusion sur le d\u00e9bat<\/h2>\n