La ville de Detroit<\/strong> a intent\u00e9 une action en justice contre la startup immobili\u00e8re crypto RealToken LLC<\/strong> et des d\u00e9fendeurs corporatifs affili\u00e9s, qualifiant cette d\u00e9marche de plus grande plainte pour nuisance<\/em> de son histoire. D\u00e9pos\u00e9e mardi au tribunal de circuit du comt\u00e9 de Wayne, la plainte vise les co-fondateurs de l’entreprise bas\u00e9e en Floride, Remy<\/strong> et Jean-Marc Jacobson<\/strong>, ainsi que 165 autres d\u00e9fendeurs corporatifs.<\/p>\n La plainte all\u00e8gue que RealToken, une plateforme d’investissement immobilier reposant sur la blockchain, n’a pas respect\u00e9 les exigences de sant\u00e9 et de s\u00e9curit\u00e9 dans 400 propri\u00e9t\u00e9s<\/strong> sous sa gestion, laissant les locataires dans des conditions dangereuses. <\/p>\n \u00ab\u00a0Ces d\u00e9fendeurs ont profit\u00e9 de nos communaut\u00e9s tout en ignorant leurs obligations l\u00e9gales les plus \u00e9l\u00e9mentaires en tant que propri\u00e9taires\u00a0\u00bb,<\/p><\/blockquote>\n a d\u00e9clar\u00e9 Conrad Mallett<\/strong>, conseiller juridique de la ville de Detroit. <\/p>\n \u00ab\u00a0Nos quartiers ne sont pas des portefeuilles d’investissement, ce sont des maisons pour les r\u00e9sidents de Detroit\u00a0\u00bb,<\/p><\/blockquote>\n a-t-il ajout\u00e9.<\/p>\n Alors que RealToken promet des rendements allant jusqu’\u00e0 16 %<\/strong> aux investisseurs, les locataires semblent supporter le co\u00fbt de ces promesses \u00e0 travers des conditions de vie non conformes et dangereuses. Les locataires de la plateforme \u00ab\u00a0paient ce prix sous la forme de propri\u00e9t\u00e9s locatives mal entretenues\u00a0\u00bb manquant de certificats de conformit\u00e9, certains cas entra\u00eenant des conditions de vie insalubres et dangereuses<\/em>, selon une copie de la plainte examin\u00e9e par Decrypt.<\/p>\n Detroit demande au tribunal d’ordonner des r\u00e9parations, d’\u00e9tablir des comptes d’entiercement pour les loyers, et de tenir Remy et Jean-Marc personnellement responsables apr\u00e8s avoir \u00ab\u00a0refus\u00e9 d’autoriser le paiement pour m\u00eame les r\u00e9parations les plus basiques\u00a0\u00bb<\/em> avec leurs anciennes entreprises de maintenance immobili\u00e8re. La plainte affirme en outre que les quartiers de Detroit ont \u00e9t\u00e9 \u00ab\u00a0inond\u00e9s de structures dangereuses\u00a0\u00bb<\/strong> qui attirent les squatteurs et l’activit\u00e9 criminelle, en raison de \u00ab\u00a0propri\u00e9t\u00e9s vacantes et d\u00e9labr\u00e9es\u00a0\u00bb<\/strong> g\u00e9r\u00e9es par RealToken.<\/p>\n De nombreuses propri\u00e9t\u00e9s de RealToken manquent de chauffage, d’eau courante ou d’entr\u00e9es s\u00e9curis\u00e9es, selon la plainte. Un locataire a d\u00e9crit vivre sans douche fonctionnelle pendant plus de deux ans<\/strong>, tandis qu’un autre a signal\u00e9 qu’un porche effondr\u00e9 bloquait l’acc\u00e8s \u00e0 sa maison.<\/p>\n Les inspecteurs ont identifi\u00e9 53 propri\u00e9t\u00e9s<\/strong> comme pr\u00e9sentant un risque imm\u00e9diat pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9, citant des dommages structurels, de la moisissure, des refoulements d’\u00e9gouts et des infestations de rongeurs. Decrypt a contact\u00e9 RealToken et leur conseiller juridique pour obtenir un commentaire.<\/p>\n RealToken LLC (op\u00e9rant sous le nom de RealToken Inc. et marqu\u00e9 comme RealT) aurait \u00ab\u00a0acquis discr\u00e8tement\u00a0\u00bb<\/em> des centaines de propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 Detroit, \u00ab\u00a0vendant des parts de propri\u00e9t\u00e9 par le biais de la cryptomonnaie\u00a0\u00bb<\/strong>, a d\u00e9clar\u00e9 Angela Calloway<\/strong>, membre du conseil de Detroit, lors d’une conf\u00e9rence de presse mardi.<\/p>\n La propri\u00e9t\u00e9 fractionn\u00e9e fait r\u00e9f\u00e9rence au processus de tokenisation d’actifs r\u00e9els et de leur division, permettant \u00e0 plusieurs investisseurs de poss\u00e9der un seul actif en achetant des parts collectivement. Le livre blanc de RealToken affirme avoir \u00ab\u00a0fait l’histoire\u00a0\u00bb<\/strong> en lan\u00e7ant la \u00ab\u00a0premi\u00e8re plateforme de tokenisation immobili\u00e8re au monde\u00a0\u00bb<\/strong> sur Ethereum en 2019, avant de d\u00e9placer la blockchain de base de son token vers Gnosis Chain, affirmant que les frais croissants d’Ethereum \u00e0 l’\u00e9poque \u00ab\u00a0n’avaient plus de sens\u00a0\u00bb<\/em>.<\/p>\n La tokenisation d’actifs pourrait \u00ab\u00a0s’appliquer \u00e0 des classes d’actifs g\u00e9n\u00e9ralement consid\u00e9r\u00e9es comme illiquides\u00a0\u00bb<\/strong>, et pourrait donc b\u00e9n\u00e9ficier de \u00ab\u00a0transparence am\u00e9lior\u00e9e, d’efficacit\u00e9s et d’investissements minimums plus bas\u00a0\u00bb<\/strong>, selon une explication de RealToken.<\/p>\n \u00c9dit\u00e9 par Sebastian Sinclair<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Action en justice de Detroit contre RealToken LLC La ville de Detroit a intent\u00e9 une action en justice contre la startup immobili\u00e8re crypto RealToken LLC et des d\u00e9fendeurs corporatifs affili\u00e9s, qualifiant cette d\u00e9marche de plus grande plainte pour nuisance de son histoire. 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