Detroit contro RealToken LLC
Detroit ha intentato una causa contro la startup immobiliare crypto RealToken LLC e i suoi soci aziendali, definendola il più grande processo di riduzione delle molestie nella sua storia. La causa, presentata martedì presso il Tribunale di Circuito della Contea di Wayne, nomina i co-fondatori dell’azienda con sede in Florida, Remy e Jean-Marc Jacobson, insieme a 165 soci aziendali.
Accuse di violazione dei requisiti di salute e sicurezza
Il reclamo sostiene che RealToken, una piattaforma di investimento immobiliare basata su blockchain, non ha rispettato i requisiti di salute e sicurezza in 400 proprietà sotto la sua gestione, lasciando gli inquilini in condizioni pericolose.
“Questi imputati hanno tratto profitto dalle nostre comunità ignorando i loro obblighi legali più basilari come proprietari e locatori,” ha dichiarato Conrad Mallett, avvocato della città di Detroit.
“I nostri quartieri non sono portafogli di investimento, sono case per i residenti di Detroit,” ha aggiunto Mallett.
Condizioni di vita degli inquilini
Mentre RealToken promette rendimenti fino al 16% agli investitori, gli inquilini presumibilmente sopportano il costo attraverso condizioni di vita non sicure e non conformi. Gli inquilini della piattaforma stanno “pagando quel prezzo, sotto forma di proprietà in affitto mal mantenute” prive di certificati di conformità, con alcuni casi che hanno portato a “condizioni di vita insalubri e pericolose”.
Richieste di Detroit
Detroit chiede al tribunale di ordinare riparazioni, stabilire conti di deposito per l’affitto e ritenere Remy e Jean-Marc personalmente responsabili dopo aver “rifiutato di autorizzare il pagamento per ‘anche le riparazioni più basilari’ con le loro precedenti aziende di manutenzione delle proprietà.”
Il reclamo afferma inoltre che i quartieri di Detroit sono stati “inondati da strutture pericolose che invitano gli occupanti abusivi e l’attività criminale,” a causa di “proprietà vacanti e fatiscenti” gestite da RealToken.
Testimonianze degli inquilini
Molte proprietà di RealToken mancano di riscaldamento, acqua corrente o ingressi sicuri, sostiene il reclamo. Un inquilino ha descritto di aver vissuto senza una doccia funzionante per oltre due anni; un altro ha riferito che un portico crollato bloccava l’accesso alla sua casa.
Gli ispettori hanno identificato 53 proprietà come rappresentanti un rischio immediato per la salute e la sicurezza, citando danni strutturali, muffa, rigurgiti fognari e infestazioni di roditori.
Acquisizioni e tokenizzazione
Decrypt ha contattato RealToken e il loro consulente legale per un commento. RealToken LLC (operante come RealToken Inc. e marchiato come RealT) avrebbe “silenziosamente acquisito” centinaia di proprietà a Detroit, “vendendo proprietà frazionate attraverso criptovaluta,” ha dichiarato il membro del consiglio di Detroit Angela Calloway ai media locali in una conferenza stampa martedì.
La proprietà frazionata si riferisce al processo di tokenizzazione di beni del mondo reale e alla loro suddivisione, consentendo a più investitori di possedere un singolo bene attraverso l’acquisto di azioni collettivamente.
Il whitepaper di RealToken afferma di aver “fatto la storia” lanciando “la prima piattaforma di tokenizzazione immobiliare al mondo” su Ethereum nel 2019, spostando successivamente la blockchain di base del suo token su Gnosis Chain, affermando che le crescenti commissioni di Ethereum all’epoca “non avevano più senso.”
La tokenizzazione degli asset potrebbe “applicarsi a classi di asset che sono tipicamente considerate illiquide,” e potrebbe quindi beneficiare di “maggiore trasparenza, efficienze e investimenti minimi più bassi,” si legge in una spiegazione di RealToken.
Modificato da Sebastian Sinclair
