La Tokenizzazione degli RWA Decolla con il Lancio di 1 Miliardo di Dollari nel Settore Immobiliare Statunitense
La piattaforma di tokenizzazione degli asset reali (RWA) basata su Ethereum, Blocksquare, ha annunciato una partnership strategica con la società immobiliare con sede in Florida, Vera Capital, per lanciare un marketplace che offre la proprietà frazionata in immobili commerciali statunitensi.
L’iniziativa congiunta, rivelata il 18 aprile, consentirà agli investitori globali di acquistare azioni tokenizzate in proprietà del valore di oltre 1 miliardo di dollari, distribuite in sette stati americani.
Questa collaborazione rappresenta una pietra miliare significativa nell’integrazione della tecnologia blockchain con l’investimento immobiliare tradizionale. Secondo l’annuncio, il marketplace in arrivo debutterà nelle prossime settimane e presenterà dozzine di proprietà commerciali tokenizzate.
Il Settore Immobiliare Tokenizzato Offre un Nuovo Modello per gli Investimenti Globali
Il concetto di tokenizzare gli immobili, ovvero convertire le quote di proprietà di beni fisici in token basati su blockchain, ha guadagnato terreno man mano che gli investitori cercano modi più accessibili e liquidi per partecipare al mercato immobiliare. Blocksquare ha già facilitato la tokenizzazione di circa 150 proprietà in 28 paesi, rappresentando oltre 145 milioni di dollari in valore degli asset.
Con questa nuova partnership, l’attenzione si sposta sul settore commerciale statunitense. Vera Capital, una controllata del diversificato Vera Group, porta con sé un portafoglio che include oltre 100 milioni di dollari in investimenti attraverso acquisizioni commerciali, sviluppo di terreni e progetti residenziali.
“Tutti i nostri asset fanno già parte del gruppo… sono di nostra proprietà, gestiti da noi, e li stiamo solo migliorando”, ha affermato il CEO, Nick Polyushkin.
Ha inoltre spiegato che la valutazione di 1 miliardo di dollari deriva da una tabella di marcia strategica che combina asset esistenti con nuove opportunità di sviluppo. Le future tokenizzazioni pianificate includono due complessi di unità valutati tra 70 milioni e 100 milioni di dollari.
Navigare tra i Quadri Giuridici negli Stati Uniti per la Tokenizzazione degli RWA
Nonostante la crescente popolarità degli RWA tokenizzati, l’ambiente normativo negli Stati Uniti rimane una sfida complessa. Il CEO di Blocksquare, Denis Petrovic, ha osservato che la società ha recentemente lanciato un quadro conforme all’UE da Lussemburgo nel febbraio 2025. Questo sistema consente ai proprietari di immobili di tokenizzare i diritti economici degli asset immobiliari attraverso contratti legali notarilmente certificati.
Petrovic ha affermato che il team sta ora esaminando se questo quadro europeo possa essere adattato per l’uso negli Stati Uniti. “C’è sempre l’opzione, ovviamente, di lanciare token direttamente senza coinvolgere l’entità lussemburghese”, ha detto. “Ma averlo lì è un’ulteriore comodità per un marketplace basato negli Stati Uniti come Vera Group.”
La partnership tra Blocksquare e Vera Capital rappresenta un importante sviluppo nel settore immobiliare tokenizzato, offrendo agli investitori globali nuove opportunità di ottenere esposizione ai mercati immobiliari commerciali statunitensi.
Mentre la chiarezza legale negli Stati Uniti rimane un ostacolo continuo, l’integrazione di un’infrastruttura blockchain sicura e una gestione immobiliare esperta potrebbero fornire una solida base per una diffusione su larga scala.
Poiché il mercato RWA più ampio continua a espandersi, raggiungendo un massimo storico di 17 miliardi di dollari, l’iniziativa potrebbe svolgere un ruolo fondamentale nel plasmare come gli asset immobiliari vengono posseduti, gestiti e scambiati nell’era digitale.
