Инвестиционная стратегия Cardone Capital
Cardone Capital добавила около 1200 BTC и 2000 многоквартирных единиц к своей стратегии, основанной на недвижимости и Bitcoin, увеличив активы, находящиеся в ее частных инвестиционных инструментах. Грант Кардон сообщил в посте в X 28 августа, что его инвестиционная компания в сфере недвижимости стоимостью 5,3 миллиарда долларов «удваивает свои усилия» в модели многоквартирного жилья и Bitcoin.
«Пока учреждения переключаются на центры обработки данных, Cardone Capital удваивает свои усилия в модели Multi-Family/BTC, добавляя ~2000 единиц и 1200 BTC.»
Кардон не предоставил цену покупки, даты исполнения или разбивку, показывающую, какие фонды получили Bitcoin. Он также не указал новые добавленные объекты или раскрыл, пришли ли все 2000 единиц из одной транзакции.
Модель инвестирования
Модель компании включает доходные многоквартирные дома и Bitcoin в частные инвестиционные инструменты. Вместо того чтобы полагаться в основном на новые акции или продажи долговых обязательств, Cardone Capital направляет часть арендного дохода, полученного от выбранных объектов, на регулярные покупки BTC.
«Мы работаем над улучшением денежного потока недвижимости и покупаем больше Bitcoin, когда он падает,» — сказал Кардон.
Покупки следуют методу усреднения по доллару, позволяя фондам добавлять Bitcoin через регулярные промежутки времени, а не делать всю свою аллокацию по одной цене. Cardone Capital продвигала этот подход как способ наращивания BTC без зависимости от повторных привлечений капитала.
Планы на будущее
В июне 2025 года crypto.news сообщила, что компания планирует приобрести 3000 BTC после запуска 10X Miami River Bitcoin Fund. Этот инструмент сочетал 346-квартирный комплекс в Майами с первоначальной аллокацией Bitcoin в 15 миллионов долларов и зарезервировал часть своего арендного дохода для дальнейших покупок.
На тот момент Cardone Capital управляла активами более чем на 5 миллиардов долларов, включая более 14200 арендных единиц и 500000 квадратных футов офисного пространства.
Критика и преимущества
Защитник золота Питер Шифф оспорил ценность сочетания двух классов активов, утверждая, что арендный доход уже покрывает расходы на обслуживание недвижимости и другие затраты.
«Сочетание недвижимости с Bitcoin ничего не решает,» — сказал Шифф.
Кардон, напротив, описал дизайн как «вдохновленный казначейскими компаниями, но с реальными активами и реальным денежным потоком.» Он прогнозировал годовую доходность от 22% до 32% для гибридных инструментов, хотя эти цифры являются прогнозами управления, а не установленными долгосрочными результатами.
Налогообложение и структура фонда
Для целей федерального налогообложения IRS рассматривает Bitcoin и другие цифровые активы как собственность, а не как валюту. Налоговое обращение, с которым сталкивается инвестор, будет зависеть от юридической формы фонда, его транзакций и того, как доход, прибыли или убытки распределяются в соответствии с учредительными документами инструмента.
