RWA-токенизация на взлете: запуск рынка недвижимости США на $1 миллиард
Платформа токенизации реальных активов (RWA) на базе Ethereum, Bolksquare, объявила о стратегическом партнерстве с флоридской девелоперской компанией Vera Capital для запуска рынка, который предложит долевую собственность в коммерческой недвижимости США.
Совместная инициатива, представленная 18 апреля, позволит глобальным инвесторам приобретать токенизированные доли на сумму более $1 миллиарда в недвижимости, расположенной в семи штатах США.
Это сотрудничество знаменует собой важный шаг в объединении технологий блокчейн и традиционных инвестиций в недвижимость. По словам представителей, ожидаемый рынок дебютирует в ближайшие недели с десятками токенизированных коммерческих объектов.
Токенизированная недвижимость предлагает новую модель для глобальных инвестиций
Концепция токенизации недвижимости — преобразование долей собственности физических объектов в токены на основе блокчейна — набрала популярность, так как инвесторы ищут более доступные и ликвидные способы участия в рынке недвижимости. Blocksquare уже помогла провести токенизацию примерно 150 объектов в 28 странах, что составляет более $145 миллионов в стоимости активов.
С новым партнерством внимание переключается на коммерческий сектор США. Vera Capital, дочерняя компания разнообразной Vera Group, предлагает портфель, который включает более $100 миллионов инвестиций в коммерческие приобретения, развитие земель и жилые проекты.
Генеральный директор Ник Полиушкин подчеркнул, что все объекты, запланированные для токенизации в рамках новой инициативы, уже находятся под управлением группы. «Все наши активы уже часть группы… они принадлежат нам, управляются нами, и мы только улучшаем их», — сказал Полиушкин.
Он объяснил, что оценка в $1 миллиард основана на стратегической дорожной карте, которая объединяет существующие активы с новыми возможностями развития. Запланированные будущие токенизации включают два многоквартирных комплекса, стоимость которых оценена от $70 миллионов до $100 миллионов.
Навигация по юридическим рамкам в США для RWA-токенизации
Несмотря на растущую популярность токенизированных RWA, регуляторная среда в США остается сложным вызовом. Генеральный директор Blocksquare, Денис Петрович, отметил, что компания недавно запустила соответствующую требованиям ЕС инфраструктуру из Люксембурга в феврале 2025 года. Эта система позволяет владельцам недвижимости токенизировать экономические права на активы через нотариально заверенные юридические соглашения.
Петрович заявил, что команда сейчас исследует возможность адаптации этой европейской структуры для использования в США. «Всегда есть возможность запустить токены напрямую без участия люксембургского юридического лица», — сказал он. «Но наличие его там создает дополнительное удобство для рынка, базирующегося в США, как Vera Group».
Партнерство между Blocksquare и Vera Capital представляет собой значительное развитие в области токенизированной недвижимости, предоставляя глобальным инвесторам новые возможности получить доступ к рынкам коммерческой недвижимости США.
Хотя правовая ясность в США продолжает оставаться препятствием, интеграция надежной блокчейн-инфраструктуры и опытного управления недвижимостью может стать прочной основой для широкого внедрения.
Поскольку общий рынок RWA продолжает расширяться, достигая рекордной отметки в $17 миллиардов, это предприятие может сыграть ключевую роль в формировании того, как будет владеть, управляться и торговаться недвижимость в цифровую эпоху.
