Введение в криптоэкономику недвижимости
Эти строители инфраструктуры без громких нарративов в конечном итоге определяют истинную ценность криптоэкономики. Автор: BitpushNews, Мэри Лю. Она работала в традиционных банках и офисах управления активами и является пионером в использовании цифровой валюты для покупок недвижимости. Мэри делится своим опытом в Twitter уже более 10 лет и привлекла группу уникальных клиентов, которые совершают сделки на блокчейне. У нее можно купить дом в Японии для совместного проживания, расплатившись USDT, или провести время с кошками, обсуждая зарубежные инвестиции.
“Я купила дом для своей кошки!”
Кто такой Мао Цзун?
Вы, возможно, слышали о Мао Цзуне, который активно ведет себя в китайском Twitter, используя изображение головы кошки. Он использует кошачью маску как свой логотип и говорит с юмором и сарказмом.
“Чёрный Осака — это моя профессия”
— отмечает он, называя себя “финансовым практиком уровня морских водорослей”. Но его истинная личность — генеральный директор компании Keihan Jugyo Co., Ltd., креативного японского стартапа в сфере недвижимости. В этой статье мы погрузимся в мир мистера Мао и узнаем, как этот основательный предприниматель, скрывающийся под маской кошки, соединяет людей из Осаки и предлагает своим клиентам уникальные предложения по покупке недвижимости.
Путь к криптокупке недвижимости
Ещё в 2016 году Мао Цзун начал инвестировать в Bitcoin. Он изучал финансы и следовал “профессиональному маршруту”, получив как степень бакалавра, так и магистра. После окончания учебы он работал в банках, инвестиционных компаниях и институтах управления активами, знакомясь с традиционными финансовыми практиками. В 2017 году, когда индустрия криптовалют начала набирать популярность, он отправил резюме в ведущие биржи, такие как Binance и ZB, но не получил ни одного предложения.
Тем временем он начал строить свой личный бренд. Мао Цзун — это не одиночный «предприниматель», а «наследственный». Первое поколение его семьи было связано с Noah Wealth, а позже функции аккаунта были переданы ему. Сегодня у Мао Цзуна уже есть стабильная база поклонников в Twitter. Его аватар — это сделанная на заказ маска в форме головы кошки, которую он стал использовать на Хэллоуине во время учебы во Франции в 2015 году. В 2018 году он стал использовать ее как свой бизнес-бренд.
3 января 2020 года Мао вылетел из аэропорта Пудун в Осаку, чтобы изучить возможности бизнеса. В то время в новостях приходили сообщения о коронавирусе, и он, полагая это шуткой, не подозревал, что его жизнь изменится. Covid «запечатал» его в Японии, но это открыло перед ним новые возможности.
Тенденции на рынке недвижимости
Интересная тенденция появилась в последние годы: многие люди покупают дома не из необходимости, а для обогащения своей жизни. Некоторые хотят отправить своих детей учиться в Японию, другие уже живут в Юго-восточной Азии или на Ближнем Востоке и считают, что стоимость жизни в Японии разумная, а уровень безопасности высокий. По данным Tencent News, количество китайцев, покупающих дома в Японии, в 2022 году увеличилось на 50% по сравнению с 2021 годом, а китайцы составили 80% иностранных покупателей жилья в Токио.
Многие из них заработали деньги в криптокруге и желают преобразовать свои активы в “видимые и осязаемые” физические активы, но не понимают процесса японской недвижимости и не могут найти подходящих посредников.
Систематизация процесса
Мао, понимая язык криптосообщества и имея финансовый опыт, уловил этот спрос. Японская недвижимость относительно стабильна, имеет хорошие доходы и четкую правовую структуру, что делает ее идеальным местом для криптофондов. С тех пор покупка дома за цифровую валюту стала реальным вариантом.
Мао Цзун отметил, что хотя он не первый, кто занимается этим бизнесом, он является первым, кто систематизировал процесс:
“В 2018 году некоторые люди использовали цифровую валюту для покупки домов, но мы написали первое китайское руководство.”
Его блог “Практическое руководство по торговле японской недвижимостью с использованием криптовалюты” стал своеобразным учебником, описывающим процесс обмена валюты и осуществления оплат.
Проблемы на рынке
Тем не менее, Мао признал, что путь предпринимательства не прост. В начале его бизнес-сделки сопровождались высокими издержками, росли до 12%, а основные каналы расчетов контролировались корейцами. В 2022 году произошел заметный инцидент с LUNA, что поставило под сомнение многие сделки.
“Самое сложное — это не процесс, а доверие”
, — отмечает он. Люди в криптоиндустрии по своей природе осторожны в отношении агентов, а традиционные японские арендодатели проявляют скептицизм к инвесторам в криптовалюту, что приводит к большому количеству объектов, которые не могут быть сопоставлены.
Будущее для криптовалютных сделок
Мао и его команда постепенно построили свой собственный процесс, выбирая путь не самых быстрых, но самых надёжных. Клиенты Мао в основном — молодые инвесторы в криптовалюту, родившиеся в 1980-х и 1990-х, имеющие хорошие финансовые возможности, но сталкивающиеся с трудностями при поиске агентств, готовых работать с криптовалютой.
Говоря о тренде RWA (реальных активов), Мао оказался трезвым:
“Эта индустрия слишком молода, как фондовая отрасль 100 лет назад. Она недостаточно защищена, и большинство всё еще спекулирует на концепциях.”
Он не спешит выпускать монеты или привязывать настоящую недвижимость к блокчейну. Он предпочитает сначала наладить процесс “передачи монет в одной руке и недвижимости в другой”.
Заключительная цель господина Мао — превратить “покупку дома в криптосообществе” в стандартизированную услугу, а не спешить масштабировать свой бизнес, предпочитая четко обслуживать каждого клиента и проверять подходы, прежде чем распространять их.
Это не миф о быстром обогащении, а история о том, как найти прагматичный путь между традиционными и новыми финансами. Мао всегда использует свою интуицию о рынке и понимание человеческой натуры, чтобы найти свое место и затем устойчиво удерживаться в нем. Когда прилив утихнет, возможно, именно такие “строители инфраструктуры”, без броских нарративов, в конечном итоге определят истинную ценность криптоэкономики.
