Figure Technology Solutions y el Mercado Hipotecario de EE. UU.
Figure Technology Solutions está incursionando en el mercado hipotecario de EE. UU. con un plan para desafiar a Fannie Mae y Freddie Mac en el ámbito de los préstamos de primer gravamen. Durante su intervención en Consensus Miami, una conferencia organizada por CoinDesk, el CEO de Figure, Mike Cagney, afirmó que la empresa puede reducir los costos de originación de hipotecas, que actualmente rondan los $11,000 a través del canal de las entidades patrocinadas por el gobierno, a aproximadamente $1,000 en su plataforma basada en blockchain.
Enfoque en Hipotecas de Menor Cuantía
Figure se está enfocando en el segmento de hipotecas de menos de $300,000, un mercado que resulta menos atractivo bajo la estructura de costos actual de Fannie Mae y Freddie Mac, donde las tarifas fijas pueden impactar más en préstamos de menor cuantía. La compañía sostiene que su sistema ofrece a los originadores un comprador garantizado para los préstamos, similar al rol que desempeñan Fannie y Freddie en el mercado tradicional. Este modelo podría facilitar a los prestamistas la rápida colocación de préstamos sin necesidad de mantenerlos por períodos prolongados.
Proceso de Aprobación y Crecimiento del Mercado
Figure asegura que su proceso de línea de crédito sobre el capital de la vivienda puede aprobar solicitudes en cinco minutos y financiar préstamos en tres días, en comparación con el cronograma habitual de la industria que oscila entre 30 y 45 días. En su actualización operativa de abril, la compañía reportó un volumen de mercado de préstamos al consumidor de $1.34 mil millones, lo que representa un aumento del 12% desde marzo y del 108% desde abril de 2025. Los datos indican que el mercado de préstamos de Figure ha crecido antes del reciente impulso hipotecario de Cagney.
Tokens HELOC y Debate sobre Activos Tokenizados
Además, Cagney mencionó que los tokens HELOC de Figure se encuentran entre los activos cripto más significativos en una blockchain pública, en términos de valor de mercado. Sin embargo, esta afirmación ha suscitado debate sobre qué debería considerarse como «onchain». El fundador de DeFiLlama, 0xngmi, ha cuestionado el valor de los activos del mundo real tokenizados que Figure alega, argumentando que gran parte de ellos no es visible de una manera que los rastreadores de DeFi puedan verificar. DeFiLlama ha registrado el TVL de Figure a un nivel mucho más bajo que las afirmaciones más ambiciosas de la compañía sobre activos del mundo real (RWA).
Impulso hacia Mercados de Capital Basados en Blockchain
El plan hipotecario de Figure se enmarca dentro de su impulso más amplio hacia los mercados de capital basados en blockchain. Como se mencionó anteriormente, Figure lanzó OPEN Network para la emisión de acciones en cadena y planea listar su propio capital en la plataforma. En otra actualización relacionada, Animoca Brands y Provenance Blockchain Labs anunciaron la construcción de NUVA, un mercado de bóvedas de activos del mundo real, que incluirá productos HELOC respaldados por Figure y la stablecoin YLDS.
Avances en el Modelo de Mercado y Conversaciones con MetaMask
Figure también está avanzando hacia un modelo de mercado. Cagney indicó que los márgenes de contribución han aumentado del 30% al 55% en 2025, con un objetivo de alcanzar entre el 80% y el 85% en el próximo uno a dos años. La firma se encuentra en conversaciones con MetaMask de Consensys para integrar Democratized Prime, su protocolo de préstamos DeFi para hipotecas y colaterales de automóviles en cadena. Este impulso se produce en un momento en que los productos hipotecarios vinculados a criptomonedas están ganando atención. Un informe reciente destacó que Coinbase y Better Home & Finance están preparando un producto hipotecario vinculado a préstamos respaldados por Fannie Mae, lo que permitiría a algunos compradores utilizar sus tenencias de criptomonedas como colateral en lugar de venderlas antes del cierre.
