Modification des critères de prêt hypothécaire
La représentante Nancy Mace renouvelle son effort pour modifier la manière dont la richesse en cryptomonnaie des Américains est prise en compte dans les demandes de prêt hypothécaire. Dans un post publié le 19 juillet sur le réseau social X d’Elon Musk, Mace a affirmé que posséder des cryptomonnaies ne devrait pas empêcher les Américains d’accéder à la propriété.
American Homeowner Crypto Modernization Act
Elle a de nouveau promu son American Homeowner Crypto Modernization Act, qui obligerait les agences fédérales du logement à moderniser leurs règles de souscription hypothécaire.
« Posséder des cryptomonnaies ne devrait pas vous disqualifier pour devenir propriétaire, »
a écrit Mace.
« Le rêve américain, c’est la propriété. Washington rend cela de plus en plus difficile. Les Américains travailleurs qui ont construit une véritable richesse grâce aux cryptomonnaies ne peuvent pas utiliser ces actifs pour se qualifier pour un prêt hypothécaire. Le système est bloqué dans le passé, »
a-t-elle déclaré.
Objectifs de la législation
Mace a souligné que sa législation amènerait les règles hypothécaires « au 21ème siècle. » Le projet de loi a été réintroduit par Mace l’année dernière et est actuellement à l’étape du comité. Il a été référé au Comité de la Chambre sur les Services Financiers et au Comité de la Chambre sur les Affaires des Anciens Combattants.
L’objectif de cette législation est d’exiger que les agences fédérales du logement mettent à jour leurs programmes, lignes directrices et normes de souscription hypothécaire. La législation cible le Département américain du Logement et du Développement urbain (HUD), le Département américain de l’Agriculture (USDA), le Département des Anciens Combattants (VA) et l’Agence fédérale de financement du logement (FHFA).
Conditions pour les emprunteurs
La proposition ne signifierait pas que les emprunteurs pourraient simplement lister n’importe quel solde de portefeuille crypto. Au contraire, la législation se concentre sur les avoirs en cryptomonnaie vérifiés. Les emprunteurs seraient tenus de fournir une preuve de propriété, des relevés de transactions, de la documentation d’échange, etc.
Les évaluations hypothécaires traditionnelles prennent généralement en compte divers actifs, tels que les comptes d’épargne, les comptes d’investissement, les actions, les obligations, etc. Cependant, les avoirs en cryptomonnaie sont souvent traités différemment. Mace soutient que cela crée une barrière injuste pour les investisseurs en cryptomonnaie.
« Si vous avez travaillé dur, construit de la richesse et souhaitez acheter une maison, le gouvernement fédéral ne devrait pas se mettre en travers de votre chemin parce que le système refuse de reconnaître vos actifs, »
a-t-elle écrit.
Processus législatif
La législation doit encore passer par le processus législatif normal. Avant que des changements ne se produisent, le projet de loi devra être examiné par le comité, approuvé par les deux chambres du Congrès et recevoir l’approbation présidentielle.
