Figure Technology Solutions e il Mercato Ipotecario Statunitense
Figure Technology Solutions sta approfondendo la sua presenza nel mercato ipotecario statunitense con l’obiettivo di competere con Fannie Mae e Freddie Mac nei prestiti di primo grado. Durante il Consensus Miami, una conferenza organizzata da CoinDesk, il CEO di Figure, Mike Cagney, ha dichiarato che l’azienda è in grado di ridurre i costi di origine dei mutui da circa 11.000 dollari, tipici del canale degli enti sponsorizzati dal governo, a circa 1.000 dollari sulla sua piattaforma basata su blockchain.
Strategia di Mercato e Vantaggi Competitivi
Figure si concentra sul segmento dei mutui sotto i 300.000 dollari, un mercato che risulta meno attraente sotto l’attuale struttura dei costi di Fannie Mae e Freddie Mac, dove le commissioni fisse pesano maggiormente sui prestiti più piccoli. L’azienda sostiene che il suo sistema offre agli originatori un acquirente garantito per i prestiti, simile al ruolo svolto da Fannie e Freddie nel mercato tradizionale. Questo modello potrebbe aiutare i prestatori a smaltire i prestiti più rapidamente, evitando di doverli trattenere per lunghi periodi.
Figure afferma che il suo processo di linea di credito su equità domestica può approvare le domande in cinque minuti e finanziare i prestiti in tre giorni, rispetto ai 30-45 giorni comuni nel settore.
Crescita e Performance di Mercato
L’aggiornamento operativo di aprile dell’azienda ha mostrato un volume del mercato dei prestiti al consumo di 1,34 miliardi di dollari, in aumento del 12% rispetto a marzo e del 108% rispetto ad aprile 2025. Questi dati indicano che il mercato dei prestiti di Figure è cresciuto prima dell’ultima spinta ipotecaria di Cagney.
“I token HELOC di Figure si collocano tra i più grandi asset crypto su una blockchain pubblica per valore di mercato.” – Mike Cagney
Tuttavia, questa affermazione ha sollevato un dibattito su cosa debba essere considerato “onchain”. Il fondatore di DeFiLlama, 0xngmi, ha messo in discussione il valore degli asset del mondo reale tokenizzati rivendicato da Figure, sostenendo che gran parte di essi non è visibile in un modo che i tracker DeFi possano verificare. DeFiLlama ha tracciato il TVL di Figure a un livello molto inferiore rispetto alle affermazioni più ampie dell’azienda sugli RWA.
Innovazioni e Collaborazioni Future
Il piano ipotecario si inserisce nella più ampia spinta di Figure nei mercati dei capitali basati su blockchain. Come già riportato, Figure ha lanciato OPEN Network per l’emissione di azioni on-chain e ha pianificato di quotare il proprio capitale sulla piattaforma. In un altro aggiornamento correlato, Animoca Brands e Provenance Blockchain Labs hanno annunciato la costruzione di NUVA, un mercato di vault per asset del mondo reale. I vault pianificati includeranno prodotti HELOC supportati da Figure e la stablecoin YLDS.
Figure si sta anche orientando verso un modello di mercato. Cagney ha dichiarato che i margini di contribuzione sono aumentati dal 30% al 55% nel 2025, con un obiettivo dell’80% all’85% nei prossimi uno o due anni. L’azienda è inoltre in trattative con MetaMask di Consensys per integrare Democratized Prime, il suo protocollo di prestito DeFi per mutui onchain e collaterale auto.
Questa spinta arriva mentre i prodotti ipotecari legati alle criptovalute stanno guadagnando attenzione. Un rapporto recente ha evidenziato che Coinbase e Better Home & Finance stanno preparando un prodotto ipotecario legato a prestiti garantiti da Fannie Mae, consentendo ad alcuni acquirenti di utilizzare le proprie partecipazioni in criptovalute come collaterale, invece di doverle vendere prima della chiusura.
