«Арендуйте, инвестируйте в Bitcoin»: Как Грант Кардон сочетает недвижимость и криптовалюту

Инвестиционная стратегия Гранта Кардона

Ваша бабушка, возможно, никогда полностью не поймет Bitcoin, но она, вероятно, понимает, почему квартира или здание имеют ценность. Так считает Грант Кардон, предприниматель в сфере недвижимости.

Объединив Bitcoin и недвижимость, Кардон сообщил Decrypt в Лас-Вегасе на прошлой неделе, что его новая линия фондов нацелена на инвесторов, которые могут иметь мало или вообще не иметь доступа к Bitcoin. Его компания, Cardone Capital, расположенная на юге Флориды, управляет активами на сумму 5 миллиардов долларов.

«Вы живете в этом, сдаете это в аренду, проезжаете мимо этого, и многие люди на этом заработали», - сказал Кардон.

Он добавил: «Если вы сможете добавить Bitcoin к этому, ваш денежный поток немного пострадает, но арендаторы будут покупать ваш Bitcoin за вас».

Запуск фонда 10X Miami River Bitcoin

Как генеральный директор Cardone Capital, Кардон недавно объявил о запуске 10X Miami River Bitcoin Fund. Недвижимость на 346 единиц, расположенная на реке Майами, служит «якорным активом» фонда, в то время как ежемесячные доходы направляются на «стратегические покупки Bitcoin».

Фонд, связанный с недвижимостью на реке Майами, представляет собой четвертый инвестиционный инструмент Кардона, который сочетает недвижимость, класс активов с двухтысячелетней историей, с Bitcoin, начальным и волатильным вложением, которое теоретически может увеличить долгосрочные доходы.

Модель долгосрочных инвестиций

Кардон планирует, чтобы арендаторы его недвижимости на севере в Форт-Лодердейле стали также инвесторами.

«Теперь Майкл Сейлор скажет мне: «Да, у вас есть сантехники, крыша, арендаторы, термиты и налоги», - добавил он, ссылаясь на соучредителя и исполнительного председателя Strategy.

Ему вторит Кардон: «Лучший Bitcoin, который вы когда-либо сможете получить, это Bitcoin, который вам даст кто-то другой».

В некотором смысле, фонд Кардона можно сравнить с Bitcoin-казначействами, такими как Strategy, ранее известная как MicroStrategy, которые накапливают Bitcoin с помощью корпоративного долга. Однако Кардон утверждает, что недвижимость как инвестиция имеет особенности, которые могут служить противовесом.

«У нас есть что-то, что приносит денежные потоки, и что-то, что не приносит; что-то, что ликвидно, и что-то, что не ликвидно; что-то, что очень стабильно, и что-то, что предельно волатильно; мы объединяем их в одну стратегию», - объяснил он.

Доступность фонда для инвесторов

Фонд 10X Miami River Bitcoin доступен только для аккредитованных инвесторов, чей годовой доход превышает 200 000 долларов. Кардон добавил, что его инвестиционная компания заинтересована в разработке «ипотечных продуктов, которые не существуют сегодня», сочетая Bitcoin с недвижимостью.

По его мнению, многие инвесторы в недвижимость не могут двигаться так быстро, как он, из-за бюрократии. В конечном итоге Кардон уверен, что они также начнут смешивать Bitcoin с недвижимостью.

«Они знают, что я делаю, просто не могут перейти к этому достаточно быстро», - сказал он. «Поэтому у меня есть, вероятно, трех- или четырехлетнее преимущество».