Детройт подал в суд на крипто-недвижимость RealToken из-за нарушений в области здоровья и безопасности

Иск города Детройт против RealToken LLC

Город Детройт подал в суд на стартап в сфере крипто-недвижимости RealToken LLC и связанных с ним корпоративных ответчиков, что, по его словам, является самым крупным иском о прекращении беспокойства в его истории. Иск был подан во вторник в окружной суд округа Уэйн и включает в себя соучредителей компании из Флориды, Реми и Жан-Марка Якобсонов, а также 165 корпоративных ответчиков.

Обвинения в нарушении требований

Иск утверждает, что RealToken, основанная на блокчейне платформа для инвестиций в недвижимость, не выполнила требования по охране здоровья и безопасности на 400 объектах, находящихся под ее управлением, оставив арендаторов в опасных условиях.

"Эти ответчики извлекали прибыль из наших сообществ, игнорируя свои основные юридические обязательства как арендодателей и владельцев недвижимости," - заявил Конрад Маллет, юридический советник города Детройт, в заявлении, опубликованном на открытом портале данных города.

"Наши районы не являются инвестиционными портфелями, это дома для жителей Детройта," - добавил он.

Проблемы арендаторов

В то время как RealToken обещает доходность до 16% для инвесторов, арендаторы, по утверждениям, несут затраты из-за небезопасных и несоответствующих условий проживания. Арендаторы платформы "платят эту цену в виде плохо обслуживаемых арендных объектов", лишенных сертификатов соответствия, что в некоторых случаях приводит к "санитарным и небезопасным условиям проживания," согласно копии жалобы, рассмотренной Decrypt.

Требования города

Детройт требует от суда обязать провести ремонт, установить счета для эскроу аренды и привлечь Реми и Жан-Марка к личной ответственности после "отказа авторизовать оплату за даже самые основные ремонты" с их бывшими компаниями по обслуживанию недвижимости.

Жалоба также утверждает, что районы Детройта были "наводнены опасными строениями, которые привлекают сквоттеров и преступную деятельность" в результате "пустующих, обветшавших объектов," управляемых RealToken. Многие объекты RealToken лишены отопления, проточной воды или безопасных входов, утверждает жалоба.

Свидетельства арендаторов

Один арендатор описал жизнь без работающего душа более двух лет; другой сообщил, что обрушившаяся веранда заблокировала доступ к ее дому. Инспекторы выявили 53 объекта, представляющих немедленную угрозу для здоровья и безопасности, ссылаясь на структурные повреждения, плесень, засоры сточных вод и нашествия грызунов.

Деятельность RealToken

Decrypt обратился к RealToken и их юридическому советнику за комментариями. RealToken LLC (работающая под названием RealToken Inc. и брендом RealT) якобы "тихо приобретала" сотни объектов в Детройте, "продавая долевую собственность через криптовалюту," сообщила член совета Детройта Анджела Кэллоуэй местным СМИ на пресс-конференции во вторник.

Долевая собственность относится к процессу токенизации реальных активов и их разделению, позволяя нескольким инвесторам владеть одним активом через покупку акций совместно.

Токенизация и ее преимущества

В белой книге RealToken утверждается, что она "вошла в историю", запустив "первую в мире платформу токенизации недвижимости" на Ethereum в 2019 году, позже переместив базовый блокчейн своего токена на Gnosis Chain, утверждая, что растущие комиссии Ethereum в то время "больше не имели смысла." Токенизация активов может "применяться к классам активов, которые обычно считаются неликвидными," и, таким образом, может извлечь выгоду из "улучшенной прозрачности, эффективности и более низких минимальных инвестиций," говорится в объяснении от RealToken.

Отредактировано Себастьяном Синклером