Il contratto di locazione da 28 miliardi di dollari di Riot conferisce ad Anthropic il diritto di veto sui tagli volontari di energia

Contratto di Locazione tra Riot Platforms e Anthropic

Il contratto di locazione stipulato da Riot Platforms con la società di intelligenza artificiale Anthropic è diventato vincolante il 4 novembre, imponendo che i tagli volontari del carico elettrico dell'inquilino siano soggetti al suo consenso.

Termini dell'Accordo

L'accordo richiede l'approvazione da parte dell'inquilino su una scelta operativa che il miner di Bitcoin ha integrato nella sua strategia energetica. Secondo i termini divulgati nella relazione trimestrale di Riot, l'azienda necessita del consenso di Anthropic per:

• Ridurre il carico dell'inquilino
• Iscrivere i locali in programmi di risposta alla domanda volontaria

Gli ordini obbligatori da parte dell'utility o dell'operatore della rete sono esenti da questa regola. L'accordo, firmato il 28 ottobre, copre una capacità IT critica pianificata di 910 megawatt.

Ricavi e Strategia di Mining

La presentazione dei guadagni di Riot stima i ricavi del contratto per il termine iniziale a circa 28 miliardi di dollari, inclusi gli aumenti annuali prima dell'ammortamento dei rimborsi all'inquilino. Questa cifra si riferisce ai futuri ricavi da locazione, piuttosto che a contante già ricevuto o profitto attuale. La restrizione operativa modifica le scelte strategiche legate a quel ricavo.

La strategia di mining di Riot include:

• Vendita di energia contrattata non utilizzata o non economica a Rockdale
• Riduzione volontaria dei consumi a Rockdale e Corsicana durante i picchi estivi in Texas

L'azienda ha riportato 25 milioni di dollari in crediti di riduzione della potenza a livello aziendale nel terzo trimestre; i risparmi sui costi di trasmissione durante i picchi di domanda riducono separatamente le bollette degli anni successivi.

Dettagli del Contratto

Il contratto illustra il passaggio dall'uso flessibile dell'energia nel mining verso un carico di intelligenza artificiale soggetto al consenso dell'inquilino.

Anthropic si fa carico della bolletta elettrica del sito in locazione, e le divulgazioni non quantificano alcun reddito da riduzione che Riot potrebbe rinunciare. I 910 MW previsti devono ancora essere forniti. Riot punta al primo blocco per il 28 giugno 2027, con la prima fase completa di 400 MW prevista per settembre. Altri 200 MW sono previsti per gennaio 2028 e i restanti 310 MW per luglio 2028.

Costi e Rimborsi

L'affitto base parte da 130 dollari per kilowatt di capacità IT critica fornita al mese, aumentando del 3% annualmente. Il termine iniziale inizia con il primo blocco e termina nel mese che contiene il quindicesimo anniversario dell'inizio della Fase 3. L'affitto inizia pad per pad, con un'estensione fino a 60 giorni se i moduli di Anthropic non sono installati alla consegna.

Una volta che la capacità è fornita e l'affitto inizia, la presentazione descrive il pagamento come indipendente dall'utilizzo. Riot deve costruire il sito e l'infrastruttura energetica e mantenere l'infrastruttura energetica; Anthropic si fa carico di elettricità, tasse, assicurazione e spese per il sito.

A Corsicana, Riot stima circa 5,5 miliardi di dollari di costi fissi, inclusi lavori sul sito e rimborsi per i moduli dell'inquilino. Riot deve rimborsare ad Anthropic i costi dei moduli idonei, fino a 4 milioni di dollari per megawatt di potenza IT critica effettivamente raggiunta, soggetti a finanziamento a condizioni di mercato ragionevolmente accettabili per Riot.

Crediti e Ritardi

Se il finanziamento rimane non disponibile dopo sforzi commercialmente ragionevoli, Riot accredita invece l'affitto di Anthropic. Questi crediti ammortizzano il rimborso più il 12% di interesse annuale nel corso del restante termine iniziale, riducendo l'affitto incassato in contante.

La capacità in ritardo di oltre 60 giorni attiva crediti di affitto crescenti, limitati a 270 giorni di affitto base per blocchi non consegnati nella fase pertinente. Una fase ritardata oltre 270 giorni può essere terminata con un preavviso di 30 giorni, soggetta a diritti di riparazione e proroghe per forza maggiore o ritardi causati dall'inquilino.