Позиция Питера Шиффа
Питер Шифф выступил против плана Гранта Кардона объединить доход от недвижимости с накоплением Bitcoin, утверждая, что такая структура не решает реальные проблемы для инвесторов в недвижимость. Защитник золота высказал свои комментарии после того, как Кардон продвигал модель фонда, которая сочетает доходные объекты недвижимости с держанием BTC.
«Объединение недвижимости с Bitcoin ничего не решает,» — написал Шифф в X.
Он отметил, что аргумент Кардона основывается на идее, что инвестиционные фонды недвижимости (REIT) должны иметь Bitcoin в своем балансе, чтобы позже продать его для оплаты ремонтов и обслуживания. Шифф отверг эту точку зрения, заявив, что арендный доход уже покрывает эти текущие расходы.
Стратегия Кардон Капитал
Кардон Капитал разрабатывает стратегию, которая использует денежный поток от аренды многоквартирных объектов для покупки Bitcoin со временем. Фирма недавно запустила фонд 10X Space Coast Bitcoin на сумму 87,5 миллиона долларов, который сочетает в себе недвижимость и Bitcoin через специализированную инвестиционную структуру.
Кардон утверждал, что модель предоставляет традиционным инвесторам доступ к Bitcoin, не требуя от них покупки актива напрямую. Он также отметил, что многие инвесторы в его фонды недвижимости, связанные с Bitcoin, ранее не держали криптовалюту, что делает эту структуру мостом между инвестициями в недвижимость и цифровыми активами.
Разногласия и критика
Тем временем, разногласия сосредоточены на том, добавляет ли Bitcoin ценность к модели недвижимости, которая уже создает стабильный арендный доход. Кардон критиковал традиционные инвестиционные трасты недвижимости, поскольку они должны распределять не менее 90% налогооблагаемого дохода среди акционеров. По его мнению, такая структура ограничивает их способность держать Bitcoin в качестве резервного актива.
Шифф не согласен с аргументом о резерве. Он заявил, что компании по недвижимости могут использовать арендный доход для ремонтов, обслуживания и поддержания, вместо того чтобы добавлять волатильный актив в баланс.
Обсуждение и будущее
Шифф также предложил обсудить эту тему с Кардоном, подчеркивая, что спор вышел за рамки простого ответа в социальных сетях. Кардон Капитал продолжил покупать Bitcoin во время рыночной слабости. Как ранее сообщалось на crypto.news, фирма приобрела еще 282 BTC на сумму около 18 миллионов долларов, когда Bitcoin торговался около 62,000 долларов. Эта покупка добавила к позиции, сформированной за счет арендного дохода от выбранных многоквартирных объектов.
Более того, как ранее сообщалось, Кардон Капитал держал около 1,000 BTC после покупки на 10 миллионов долларов в январе. Фирма нацелилась на 3,000 BTC к концу 2026 года и 10,000 BTC в долгосрочной перспективе через несколько инвестиционных инструментов.
Широкие дебаты
Дебаты отражают более широкий раскол по поводу стратегий казначейства Bitcoin. Сторонники утверждают, что Bitcoin может служить долгосрочным резервным активом и может улучшить доходность, если доходы от недвижимости обеспечивают стабильные покупки через рыночные циклы. Критики же говорят, что модель добавляет ценовой риск к классу активов, который уже имеет свои собственные денежные потоки, долги, страхование и потребности в обслуживании. Для них Bitcoin не делает недвижимость более эффективной, а лишь добавляет новый источник волатильности.
